Подведены итоги динамики рынка апартаментов Петербурга за I квартал 2019
Эксперты из Knight Frank St. Petersburg представили итоговый отчет по динамике рынка апартаментов в Петербурге. Объем предложения и продаж сервисных апартаментов вырос по сравнению с началом прошлого года, несервисные и рекреационные апарты – просели.
По итогам первых трех месяцев 2019 года общее количество предложения осталось неизменным с конца прошлого года и составило 5,4 тыс. юнитов
Положительная динамика предложения по сравнению с первым кварталом прошлого года была зафиксирована в сегменте апартаментов сервисного формата. Показатели предложения увеличились на 9% вследствие вывода на рынок 6 новых сервисных объектов и 3 новых очередей строящихся апартов.
Несервисный и рекреационный форматы, наоборот, показали отрицательную динамику как по сравнению по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (- 30% и -29% соответственно), так и по отношению к концу 2018-го (-13% и 14% соответственно).
«По итогам I квартала 2019 г. было реализовано чуть более 1 тыс. юнитов. Наибольшим спросом пользовались апартаменты сервисного формата, доля которых в структуре продаж составила 81%, увеличившись на 17 п. п. по сравнению с I кварталом 2018 г.», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Лучше всего в первые три месяца текущего года продавались студии сервисного формата – 63% от общего объема продаж, это на 7% меньше по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают это с сокращением доступных по цене вариантов.
В основном за период с первого квартала 2018-го по первый квартал 2019-го на рынок выводились небольшие объекты ( не более 400 апартаментов). Среди наиболее крупных объектов можно отметить инвест-отель IN2IT суммарным количеством более 1,5 тыс. апартаментов общей площадью 44,7 тыс. кв.м.
ЖК In2ItСанкт-Петербург, Московский, Витебский пр-кт, д. 101, к. 1КупчиноСдан Квартир в продаже: 37
Средневзвешенный показатель цены в сервисном формате по итогам первых трех месяцев 2019 года увеличился на 16% по сравнению с первым кварталом прошлого года и составил 148 тыс. руб. за квадратный метр. В других форматах, напротив, цены снижались. Наиболее заметная отрицательная динамика зафиксирована в формате элитных апартаментов (-6% к началу 2018 г.) Средняя цена на несервисные апартаменты составила 153 тыс. за «квадрат», на рекреационные – 155 тыс. рублей. Причиной отрицательной динамики цен эксперты называют изменение состава объектов в структуре рынка.
2118 
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация.jpeg "Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове")
Как развивается рынок жилой недвижимости на Васильевском острове
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей
