Подведены итоги динамики рынка апартаментов Петербурга за I квартал 2019

Эксперты из Knight Frank St. Petersburg представили итоговый отчет по динамике рынка апартаментов в Петербурге. Объем предложения и продаж сервисных апартаментов вырос по сравнению с началом прошлого года, несервисные и рекреационные апарты – просели.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Апартаменты

По итогам первых трех месяцев 2019 года общее количество предложения осталось неизменным с конца прошлого года и составило 5,4 тыс. юнитов

Положительная динамика предложения по сравнению с первым кварталом прошлого года была зафиксирована в сегменте апартаментов сервисного формата. Показатели предложения увеличились на 9% вследствие вывода на рынок 6 новых сервисных объектов и 3 новых очередей строящихся апартов.

Несервисный и рекреационный форматы, наоборот, показали отрицательную динамику как по сравнению по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (- 30% и -29% соответственно), так и по отношению к концу 2018-го (-13% и 14% соответственно).

«По итогам I квартала 2019 г. было реализовано чуть более 1 тыс. юнитов. Наибольшим спросом пользовались апартаменты сервисного формата, доля которых в структуре продаж составила 81%, увеличившись на 17 п. п. по сравнению с I кварталом 2018 г.», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Лучше всего в первые три месяца текущего года продавались студии сервисного формата – 63% от общего объема продаж, это на 7% меньше по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают это с сокращением доступных по цене вариантов.

В основном за период с первого квартала 2018-го по первый квартал 2019-го на рынок выводились небольшие объекты ( не более 400 апартаментов). Среди наиболее крупных объектов можно отметить инвест-отель IN2IT суммарным количеством более 1,5 тыс. апартаментов общей площадью 44,7 тыс. кв.м.

Средневзвешенный показатель цены в сервисном формате по итогам первых трех месяцев 2019 года увеличился на 16% по сравнению с первым кварталом прошлого года и составил 148 тыс. руб. за квадратный метр. В других форматах, напротив, цены снижались. Наиболее заметная отрицательная динамика зафиксирована в формате элитных апартаментов (-6% к началу 2018 г.) Средняя цена на несервисные апартаменты составила 153 тыс. за «квадрат», на рекреационные – 155 тыс. рублей. Причиной отрицательной динамики цен эксперты называют изменение состава объектов в структуре рынка.

NF GroupСотрудников на Restate: 7

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Почти половина проверок в Петербурге выявила незаконные перепланировки квартир	В Петербурге одобрены шесть новых жилых проектов с социальной инфраструктурой	В Петербурге дольщик получил почти 5 млн рублей неустойки через суд
В Санкт-Петербурге открылись бронирования в новых жилых комплексах на Васильевском и в Шушарах	В сентябре в Петербурге зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок	Власти Петербурга хотят отменить НДФЛ при продаже жилья городу
В Петербурге одобрены шесть новых проектов жилых кварталов с социальной инфраструктурой	В Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в новом ЖК на Галерной гавани	В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
На Петровском острове появится современный яхт-клуб с музеем и спорткомплексом	Промышленность и строительство Петербурга и Ленобласти: разные векторы развития в 2025 году	Покупатели из Москвы и регионов выбирают новостройки Петербурга для переезда