Accent Capital запускает ЗПИФ на базе склада в Подмосковье с доходностью до 21%
Инвестиции в складскую недвижимость: новый фонд для широкой аудитории
В индустриальном парке «Валищево» стартует масштабный фонд коммерческой недвижимости. Минимальный порог входа и стабильные выплаты делают проект привлекательным для частных инвесторов.
Accent Capital объявил о начале формирования нового закрытого паевого инвестиционного фонда, ориентированного на частных инвесторов без статуса квалифицированных. Основой фонда станет современный складской комплекс площадью 58 тысяч квадратных метров, расположенный в индустриальном парке «Валищево» в Московской области. Как сообщает РИА, стоимость чистых активов фонда составит 5,8 миллиарда рублей, а целевая доходность заявлена на уровне 19-21% годовых.
Объект полностью сдан в аренду крупному логистическому оператору «Деловые линии» по долгосрочному контракту, действующему до 2032 года. Это обеспечивает стабильный денежный поток, который будет направляться на ежемесячные выплаты пайщикам. Срок работы фонда рассчитан до 2040 года, а кредитные средства в структуре сделки не используются, что снижает риски для инвесторов.
Минимальный размер вложений в новый фонд составляет всего около 1 тысячи рублей, что делает его доступным для широкой аудитории. Ожидается, что уже в декабре паи фонда появятся на Московской бирже. Accent Capital планирует сохранить за собой примерно 30% доли, инвестируя собственные средства на всем протяжении проекта, а оставшиеся 70% будут постепенно размещаться среди инвесторов.
По информации РИА, компания также рассматривает запуск еще одного фонда, ориентированного на квалифицированных инвесторов, в первом полугодии 2026 года. Новый проект будет связан с девелопментом складской недвижимости и предполагает объем инвестиций около 2 миллиардов рублей.
Таким образом, Accent Capital продолжает расширять линейку инвестиционных продуктов в сегменте коммерческой недвижимости, делая их доступными для максимально широкой аудитории. Упор на стабильный арендный поток и долгосрочные контракты с арендаторами позволяет рассчитывать на предсказуемую доходность и минимизацию рисков для пайщиков.
X5 Group планирует разместить крупнейший логистический комплекс в Подмосковье
Кто станет новым владельцем складов Raven Russia: рынок ждет крупных игроков
Инвестиции в складскую недвижимость России в 2025 году резко упали на фоне коррекции
В Московском регионе за девять месяцев удвоился объем ввода складских площадей
Арбитраж подтвердил передачу складских комплексов Raven Russia в собственность государства
Greenworks расширяет складские мощности: крупная сделка в Домодедово
В Подольске появится новый индустриальный парк с современными складами
Суд заблокировал недвижимость Raven Group: конфликт вокруг складов продолжается
Рекордная сделка и нулевая вакансия: новости складской недвижимости на Restate
Власти Москвы без торгов предоставили более 120 га для реализации масштабных инвестпроектов 
Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate 
