Большой проспект Петроградки теряет статус территории премиум-класса

Большой проспект Петроградской стороны теряет свой статус территории премиум-класса, считают эксперты. За последние полгода здесь открылось только два элитных магазина - "Швейцарские часы" и "Знаки внимания", на прошлой неделе закрылся бутик MaxMara. Все остальные новые точки – общепит, пишет dp.ru. В частности, по соседству с дорогими бутиками открылся универсам эконом-класса "СемьЯ".

Земля и земельные участки

Падение арендных ставок в два раза позволило запустить продуктовый магазин. В помещении, которое арендовало ООО "ТД Интерторг" (развивает сети "СемьЯ" и "ИдеЯ"), в советское время располагался продуктовый магазин "Диета". Он начал работать в 1960-х годах и закрылся в 1990-х.

"Если арендная ставка выше 1,5 тысячи рублей за кв.м, мы такой вариант даже не обсуждаем: магазин не окупится", - поясняет Олег Рыбаков, управляющий сетью "СемьЯ". Объем инвестиций в новый магазин составляет 10 млн рублей. Окупить его планируется за 3 года. Проходимость, по прогнозам руководителей сети, составит 2,5-3 тыс. человек в день. Площадь торгового зала новой "Семьи" составляет 210 кв. м. "Интерторг" готов увеличить эту площадь за счет расположенного рядом магазина Salamander, если тот освободит помещение. Сейчас компания ведет переговоры.

С начала кризиса арендные ставки на коммерческую недвижимость в городе снизились в среднем на 30%, в некоторых местах - на 50% и более. По данным Дмитрия Заера, независимого эксперта по недвижимости, на Большом проспекте ставки упали примерно на 40% и составляют сейчас меньше 60 евро за кв.м. Эксперт прогнозирует, что арендные ставки здесь продолжат падать: возможно, еще на 10% до конца года.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Власти Петербурга объяснили, почему новая выкупная цена земли не ударит по бизнесу	Сделки с загородной недвижимостью под Петербургом рухнули до десятилетнего минимума	Власти Петербурга объяснили, почему арендаторы не могут выкупить землю в Александровской
В Петербурге в 2025 году резко снизится объем сделок с землей	Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года	Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти	Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%	Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги