Власти Петербурга объяснили, почему новая выкупная цена земли не ударит по бизнесу

Скандал вокруг стоимости городских участков: депутаты спорят, а застройщики ждут перемен

Петербургские чиновники уверяют: обновленные правила расчета стоимости выкупа земли не приведут к дополнительным расходам для большинства компаний. Законопроект уже вызвал жаркие споры среди депутатов и экспертов.

Законы по недвижимости, Земля и земельные участки, Девелоперы и застройщики, Сделки

Власти Петербурга объяснили, почему новая выкупная цена земли не ударит по бизнесу

В администрации Санкт-Петербурга прокомментировали резонансный законопроект, который меняет порядок определения выкупной стоимости городских земельных участков. Документ вызвал бурную дискуссию среди депутатов Законодательного собрания, однако в Смольном настаивают: нововведения не станут серьезным испытанием для бизнеса.

Как сообщает «Деловой Петербург», пресс-служба Комитета по контролю за имуществом (КИО) подчеркнула, что инициатива появилась в ответ на замечания городской контрольно-счетной палаты. По словам представителей ведомства, проект прошел согласование с ключевыми исполнительными органами, включая финансовый комитет, а юридическая экспертиза подтвердила его соответствие действующему законодательству.

В январе 2026 года профильная комиссия ЗакСа одобрила законопроект, а на заседании депутатам предоставили подробные разъяснения по всем спорным моментам. В КИО отмечают: изменения затронут лишь ограниченное число компаний - не более 47 организаций, которые в 2025 году выкупили участки под зданиями. Для сравнения, в аренде у города находится свыше 10 тысяч земельных участков.

В Смольном уверяют: опасения о возможных тяжелых последствиях для предпринимателей преувеличены. По итогам голосования 35 депутатов поддержали инициативу, четверо выступили против, еще один воздержался. В комитете подчеркивают, что публичные заявления о негативных последствиях должны быть максимально взвешенными и не искажать суть вопроса.

Среди ключевых изменений - отмена требования учитывать застроенность участка не менее чем на 70% при расчете выкупной цены для собственников, строящих объекты здравоохранения, культуры или спорта. Это, по мнению авторов закона, позволит сделать условия для таких проектов более справедливыми.

Однако не все депутаты согласились с позицией Смольного. На заседании прозвучали опасения, что новые правила могут снизить интерес инвесторов к строительству социально значимых объектов. Особое недовольство вызвало предложение установить выкупную цену в размере 100% кадастровой стоимости для участков, образованных из арендованных территорий, предназначенных для комплексного освоения.

Спикер городского парламента Александр Бельский подверг критике логику законопроекта, отметив, что подобные меры могут отпугнуть потенциальных застройщиков. Впрочем, в КИО настаивают: все решения принимались с учетом интересов города и бизнеса, а любые опасения должны обсуждаться предметно, а не на уровне эмоций.

Как пишет источник, окончательное решение по законопроекту будет принято в ближайшее время. За развитием ситуации внимательно следят как представители строительной отрасли, так и эксперты по недвижимости.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: Наталья Смирнова

Также по теме

Сделки с загородной недвижимостью под Петербургом рухнули до десятилетнего минимума	Власти Петербурга объяснили, почему арендаторы не могут выкупить землю в Александровской	В Петербурге в 2025 году резко снизится объем сделок с землей
Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года	Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год	Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ	В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги	Новый генплан Петербурга с прогнозом до 2050 года примут до конца этого года