Агенты по недвижимости обманывают своих клиентов нанимателей в том что предупреждать наймодателя о своём досрочном выезде надо или за 1 мес или ещё за какой нибудь срок.
В результате наниматели не получают назад свои деньги (залог и обеспечительный депозит) так как нарушают закон ч.1 ст687 ГК РФ где говорится что предупреждать надо за 3 месяца.
По закону наниматель должен уведомить собственника жилья в письменной форме и лучше всего отправить заказным письмом с уведомлением о вручении за три месяца. Если он этого не сделал то он должен возместить наимодателю сумму равную найму жилого помещения за три месяца. Но для того, что бы вас так не обманул наимодатель (бывают такие профи) необходимо внести в договор о найме жилого помещения дополнительные условия. Где будет сказанно, что наимодатель согласился на предупреждение о расторжении договора сроком (к примеру) 1 месяц. Если за месяц до расторжения договора наниматель не предупредил наимодателя залог не возвращается. Данный договор заключает наниматель и наимодатель, а риелторские агенства выступают только посредниками. Если вам попался не компетентный посредник то так и получается. От сюда вывод: необходимо обращаться в крупные агенства где сотрудники проходят профиссиональное обучение. Так же если вы ищите прямой вариант "от хозяина". В этом случаи Вы вообще не сможете обезопасить себя от мошенников.
А у вас не было случаев, когда вы делали всё правильно а собственник всё-равно оказывался наглым и не возвращал денег? Была ли какая-то судебная практика? Что в этом случае делать, куда идти и что писать?
Просто я занимаюсь посуточной арендой квартир и в начале работы несколько раз оставался без депозита. Но конечно, тогда я не делал всё грамотно. Сейчас конечно не попадается таких людей. Но всё-же как себя вести потом? И если нет письменного уведомления, возможно ли добиться возврата своих денег?
