Оценка стоимости доли определяется с учетом рыночных факторов, применимых именно к долям в квартире. Основным таким фактором является, что потенциальный покупатель доли приобретает не полное право собственности на квартиру, а лишь долю. Соответственно, и пользоваться он ей может только по согласованию с остальными собственниками данного имущества, что значительно ограничивает его в правах пользования имуществом. Именно на этот фактор существует понижающий коэффициент на долю в зависимости от ее размера.
