Сейчас всё больше застройщиков предлагает не только ипотеку, а также рассрочку. Бесплатно или за символические 1-2%. При наличии большого первоначального взноса, конечно.
Например, мы сейчас прицениваемся к однушке в ближайшем Подмосковье и на Нагатинской. На нагатинской эстатет предлагал беспроцентную расрочку до 4 месяцев (всё индивидуально, зависит от размера взноса) . А н том же красногорске рассрочка на 6-7 месяцев под 1,5%.
Рассрочка - как правило, без процентов, со взносом не меньше 30% вначале и без каких-то там документов подтверждающих платежеспособность, и на срок до 3-5 лет. Я о дольших рассрочках не слышала во всяком случае. Ипотека - с документами, под процент, но можно надолго
Есть и подольше рассрочка, но тогда она с процентами (хм... =) , хотя юридически рассрочка - по умолчанию не кредит и без процентов) лучше ипотеки только тем, что меньше документов собирать. Но условия (проценты) хуже банковских.
но рассрочка скорее - это временная мера, на период кризиса.
Самое лучшее - собрать все возможности (и маткап, и рассрочку, и беспроцентку на работе...) .
Тухло, что условия к лучшему не поменяются в ближ год-два. Сколько ни читал -безнадега
Рассрочка или ипотека - выгода зависит от конкретного застройщика и конкретного объекта, от количества денег, от дохода семьи и кучи других факторов. Если интересно - об этом бесплатно расскажут консультанты Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья. Это некоммерческая организация, окологосударственная контора в которой работают чертовски хорошие юристы.
Если Вы будете выбирать квартиру в доме, который, еще строится, то в данном случае, ипотека для Вас это дополнительные гарантии. Так как при выдачи кредита банки очень внимательно проверяют всю проектную документацию и документы на строительство. Но рассрочка более выгодна с экономической точки зрения, потому что Вы выплачиваете цену за квартиру без процентов, а в случае с ипотекой цена в конечном счете может в два раза превысить рыночную.
Мы ипотеку брали на хороших условиях во Владивостоке. И уже переехали из Махачкалы с нижегородской ТК "1-я Транспортная". А насчет рассрочки как-то все подозрительно выглядит. Попробуй иди на мебель оформи рассрочку, и то не дадут.
Всем добрый день, вот вы все взрослые люди, а пишите просто детскую чушь, теперь понятно почему в России люди бедные, не из-за кого то, а из-за себя и своего узкого круга видения. Самое смешное, что вы пишите, что рассрочка будем называть её жилищный кооператив это все развод, хорошо, к истории, когда вводили ипотеку а начале 2000 годов никто не верил, что люди будут брать под такой огромный процент квартиры, а что мы наблюдаем сейчас, в очередях стоят, чтобы в долги залезть. Я знаю только один жилищный кооператив проверенный службой безопасности РФ. Кому нужна помощь и кого проконсультировать звоните мне 89603775567, всегда готов пообщаться!
У нас в принципе люди странные: когда соглашаются на кабальные условия банков по ипотеке, не считают это надувательством... когда теряют жильё при невозможности оплачивать.. А почитать закон, изучить договор и согласиться на человеческие условия ЖК - абсолютно реальные и с гарантиями - это обман и ерунда) )
Вы не правы, это смотря какая рассрочка, и потом, я вообще не понимаю рассрочек, например, на несколько месяцев или на пару лет. Это вариант для тех кто чаще всего всю сумму сразу может отдать.
ну да, рассрочка дешевле, но это когда есть возможность быстро всю сумму собрать, а не откладывать с зарплаты... по ипотеке бешеные суммы получаются в итоге, но для большинства это единственная возможность завести свое жилье ( ( (
следует внимательно и грамотно присмотреться к рассрочке. Компания которая предлагает этот тип услуги, как правила не предоставляют регистрацию по 214 ФЗ, а это влечет за собой в дальнейшем массу неприятных моментов. Так что будьте осторожнее в выборе таких компаний.
Да. Но что рассрочку что ипотеку так легко не получить. А на работе не у всех дают беспроцентные кредиты. Это как правило практикуют крупные производства.
Судя по сообщению ТС, рассрочка не подразумевает продолжительного срока кредитования, поэтому подойдет далеко не всем... а ипотека, хоть и дерет безумные проценты, но дает возможность расплатиться пусть не заемщику, но его детям ) )
Брали в мкр. "Красногорском" квартиру, там есть и ипотека и рассрочка, и ипотека у них уже идёт с господдержкой, по новому. Процентная ставка снижена до 11.9% Очень не плохой вариант получается.
"Красногорский" и так не дорогой, а с этой не грабительской ипотекой, практически каждый себе может позволить. Мы своей покупкой соблазн
или ещё одних друзей, причём они в принципе вообще не собирались ничего брать, да и денег отложено не много было. Сейчас очень! довольны что взяли вслед за нами, жильё есть жильё, за вложенные деньги можно уже не переживать. И по мне так это надёжнее чем положить в банк, кризис вон, и не известно чем кончится, а квартира точно никуда не денется, надёжнее ничего не найти, во все времена.
И с таким процентом ипотека уже не так страшна.
Если вопрос еще актуален — обратите внимание на новостройки ГК Nordest . девелопер предлагает и рассрочку и ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке, цены у них ниже, чем у застройщиков. Почему ниже: застройщик расплатился с девелопером квартирами за землю, на которой строится дом.
Одно дело если деньги сразу есть на новостройку и совсем другое если денег не хватает на первый взнос по ипотеке.
Во втором случае лучше, на мой взгляд , вступить в программу лизинга недвижимости стройкасса. Там те деньги что ты бы тратил на съём квартиры или на погашение % по ипотеке - ты тратишь на выкуп своей квартиры, и при этом уже через 1.5-2 года уже можешь в ней зарегестрироваться и жить. С учётом того что в стройкассе все платежи фиксированны, а конечная сумма выплат и условия не меняется, можно не париться что опять подымется доллар и опять "внезапно" подорожают и квартиры.
Я, кстати, знаком с этой программой, недавно мне о ней сослуживец по работе рассказывал. Мы с женой покумекали и решили ею воспользоваться, посчитали, что это действительно очень выгодно выходит
Мы в рассрочку квартиру купили, через агентство недвижимости НДВ нашли хорошую новостройку с рассрочкой на полгода, через них же свою старую квартиру продали и с долгом расчитались.
С чего вы решили что при рассрочке нужно сразу большую сумму погасить. В Стройкассе же рассрочка же на 15 лет. Даже если нужно выплатить 5 миллионов, то в месяц выйдет примерно 27 тысяч, что сопоставимо с арендой однушки в Москве или Питере.
Ипотека- это когда вы переплачиваете 250-300%, пускай за те же 15 лет. А в по стройкассе только 20%. Если в деньгах то при стоимости квартиры 5 млн пепеплата по ипотеке 12,5 миллионов, а по стройкассе 1 миллион. Согласитесь разница более чем в 10 миллионов ощутима и весьма существенна.
всё равно ипотеку берут больше клиентов, наверное так получается и деваться им некуда.... а вот в в символическую переплату я сама не очень верю, обещают всегда больше.
Просто так ничего не бывает, за всё нужно платить. А ипотека уже умерла) Еще в ноябре снижение выданных ипотечных кредитов снизилось на 40 % и сейчас ситуация только ухудшилась. Сейчас только ленивые новостные ресурсы об этом не пишут. Люди сейчас не готовы переплачивать за квартиру в 3 раза.
Зато появилась альтернатива ипотеке и долевому - это Стойкасса) )
Случайно почитала все коментарии.ничего не понимаю в ипотеках, и в рассрочках.но поняла, что вы очень хорошо разбираетесь.а мне даже посоветоваться не с кем.может вы подскажете и научите?!хочется купить кв.в крыму от застройщика, в рассрочку.стоит ли это делать сейчас?
Мы под военную ипотеку брали во Всеволожске. Тут хоть спецпроцент идет. Рассрочку тоже вначале подумывали, но сошлись на первом варианте. Не знаю как у других фирм, но наша очень хорошие условия предложила. Да и дом в отличном районе со своей cоциальной инфраструктурой: муниципальный и коммерческий детские сады, школа, физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлиника, коммерческая клиника
Не бывает ничего без процентов. Это как если бы в магазин бесплатно ходили и спасибо в место денег говорили. Везде есть свой подвох. Если дают рассрочку бес процентов, значит где-то в другом с Вас возьмут больше денег. Если Вы хотите изучит разные материалы, по поводу всех этих мелочей, есть вот http:// spbguru.ru/ . Обсуждают многие моменты, которые полезно знать будущим покупателям.
Можно получить и под не большой процент рассрочку, под 10,5 % в год и на 25 лет, без всяких справок по типу лизинга, только недвижимость у покупателя будет в собственности. В "Азбуке жилья" на войковской и в одном из филиалов "Миэль" и "Century 21" и многих других АН уже было обучение по такой программе.
Нам предложили взять ипотеку под 9,6 . Мы уже почти собрали все документы. и тут нам случай подвернулся, узнали , что есть кооператив, который работает по низким процентам, мы стали его изучать в итоге ;взяли квартиру в рассрочку на 10 лет под 0%. Теперь каждый день благодарю, что нам попалась тетенька рассказавшая о существовании кооператива!
Конечно ипотека, тут даже думать нечего. У ипотеки больше плюсов, да и она практичнее, чем рассрочка.
Мы брали ипотеку, взяли двушку. Сидим, радуемся, все довольны!
Брали через открытие, из-за условий, которые подходили нам!
В случае ипотеки, Вы дарите одну-две квартиры банку и всего одну себе.Рассрочка в жилищном кооперативе гораздо выгоднее.К тому же, никаких средств банк Вам не вернет, в случае невозможности платить или потере заработка.Пока не выплатите займ.И квартира перейдет банку.
Добрый день!
Я помогаю оформить квартиру в любом регионе России, а также Казахстане и Кыргызстане в рассрочку на 10 лет под 0% с минимальной переплатой.
Официальное использование материнского капитала, субсидий.
Гражданство, кредитная история, официальный заработок, возраст не имеют значения.
