И почему всё и всегда делается через одно место...
Из- за перебоев с электричеством, сделка, которая должна была быть сегодня (наконец-то после наверное 2-х месячных (уже и не помню, когда во всё это ввязался) проволочек: сначала заявку на кредит в банке рассматривали 4 недели, вместо обещанных 2-3 дня (хотя к заявке я сразу же предложил конкретный подходящий для меня вариант квартиры) , 22 апреля - было получено одобрение банка, ну и т.д. Теперь сделка перенесена на 7 июня (вместо сегодня- это же ещё две недели! Мой риэлтор сказал, что вчера из-за отключения электричества , в банке начали переносить сделки, а сделки они заключают не каждый день, и последние три дня в месяц они с клиентами вообще не работают... Только непонятно, если вчера вечером свет дали, почему мы сегодня не попали на сделку...
Вобщем ладно. Насколько я понимаю, за аренду ячейки всегда платит покупатель. У нас двойная альтернатива (с двумя кредитами в одном банке) , риэлтор договорился об использовании одной ячейки, для снижения расходов (все-равно все деньги в итоге- верхнему продавцу) , аренда - пополам, могут ли тут быть какие-то подвохи? И у кого остается ключ от ячейки? Ведь, в принципе, если одна сделка не регистрируется (в рег. палате) , то отменяется вся цепочка, до устранения неясностей, или подбора других покупателей/ продавцов.
Ещё риэлтор предложил , что теперь нужна ускоренная сделка (2 недели) , мол сколько уже можно затягивать, правда не сказал, кто будет за это платить?.. Кто за это платит? Заинтересованная сторона, или обычно пополам?
в Питере документы на регистрацию принимаются по талонам....талоны на середину июля (сейчас) , это при условии занять очередь и отстоять полдня, но можно купить талон на сдачу без очереди за 150 б.
сделки особенно ипотечные тормозятся, народ ругается.... жуть!!!
и еще представьте:
вы заложили деньги в ячейку, пробились ... сдали документы на госрегистрацию... потом, для вынимания денег вам требуется выписка из ЕГРП, а выписка (талон) тоже на середину июля!!!
- в итоге бабосы валяются в ячейке 2 месяца
Ключ/ ключи лучше бы чтоб остался у того, кто деньги закладывает. А на получении документов и передать его самому нижнему (тому, кто получает деньги) .
За ускоренную платит либо покупатель, либо заинтересованная сторона, либо пополам, либо пополам доплату за ускорение... Т.е. по соглашению сторон всё. Последний раз за ускоренную взяли 1 000руб. (стандарт) + ~6 700руб. (ускорение)
Прошлым летом в Москве у нас регистрация прошла за 10 дней. За ускорение платил покупатель (в районе 300уе) . Платит заинтересованное лицо. Если интерес обоюдный (у покупателя быстрее получить документы, у продавца - деньги) , процесс ускоряется совместными усилиями.
