Можно ли расторгнуть договор купли квартиры в стадии оплаты залога из-за не соответствия разговоров и уже позднего просмотра схемы квартиры, кухня оказалась не 7 метров, а 6.3 и цена не 4млн, а 3900?
Если Вы уже внесли залог - нужно смотреть договор о залоге, в зависимости от его содержания можно ответить на Ваш вопрос. Также необходимо ознакомиться со всеми документами, которые Вы подписывали в агентстве. На мой взгляд, разговоры, как говориться "к делу не пришьешь", должен быть документ с указаниями характеристик квартиры. Если его не было, можно требовать возврата внесенного залога. Если агентство Вам его не вернет - следует обращаться в суд. При этом, все Ваши действия должны быть документально оформлены, т.е. требование о возврате залога должно быть в письменном виде с отметкой о дате его получения агентством.
Следует показать ваш договор опытному юристу. Многие договора агентств и не только агентств имеют пункты противоречащие действующему законодательству РФ, т.е. имеют условия которые ущемляют и нарушают ваши права. Сл-но могут быть оспорены в суде.
Вы не указали самого главного - договор-то купли-продажи уже подписан? он сдан на регистрацию? Вы вопрос задаете именно так - можно ли расторгнуть договор купли продажи. Если рассмотреть вопрос именно с этой стороны, а не со стороны возрата внесенного залога, то в самом договоре должны быть приведены характеристики квартиры, в том числе и кухни. Если они не приведены, то в любом случае есть ссылка на технический паспорт квартиры, в котором указаны реальные размеры помещения. Если они (размеры) указаны в договоре в одном виде ( как вам сообщалось) , а в техпаспорте - в другом, можно попытаться расторгнуть договор в судебном порядке. В этом случае, естественно, и залог подлежит возврату.