Люди! Подскажите, пожалуйста, (хотя бы примерные цифры) сколько составляют эксплутационные расходы в помещениях под торговлю, отделах в ТЦ, отдельных магазинах.
Тупо посмотрел среднее значение по базе - вышло на $105/ кв.м/ год или $110 - в зависимости от параметров выборки (это торговые центры в Москве) . Опять же - это диапазон средней температуры по больнице...По street - не выделяются. В зависимости от типа арендатора и арендуемой площади также разнятся значения (для ресторана на фуд-корте одна ставка, для продуктового гипера - другая и т.п.)
Техническое обслуживание инженерных систем проводится согласно рекомендованному графику для каждого вида оборудования в рамках договора с клиентом. Контроль и обслуживание инженерных систем в круглосуточном режиме позволяют предупредить возможный преждевременный выход оборудования из рабочего состояния.
Управление эксплуатацией недвижимости заключается также в формировании списков необходимых запасных частей и расходных материалов. Для каждого объекта сотрудниками компании составляется список запасных частей и инструментов, рекомендуемых собственнику бизнес-объекта для приобретения. Зачастую единственной гарантией своевременного ремонта вышедшего из строя оборудования является наличие запасных частей и инструментов на складе здания.
План капитальных работ для здания разрабатывается силами специалистов компании и согласовывается с собственником объекта недвижимости. Организация проведения и контроль исполнения данных работ также выполняется сотрудниками эксплуатирующей организации.
В рамках управления эксплуатацией недвижимости (эксплуатации зданий) и технического обслуживания зданий компания уделяет особое внимание системам жизнеобеспечения здания, бесперебойной работе охранно-пожарной сигнализации. На случай возникновения нештатной ситуации разработаны строгие правила действия в чрезвычайных ситуациях. Весь персонал компании обучен правилам действия в чрезвычайных ситуациях.
А что дешевле: пользоваться услугами эксплуатационной службы БЦ или привлекать сторонние организации по необходимости? Или в БЦ оплата тоже только по факту вызова?
