260 712 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
Недвижимость / Общение и форум / Обсуждение материалов сайта: Ипотека Ипотека на переуступку прав по ДДУ. Юридические тонкости и опасности.

Ипотека на переуступку прав по ДДУ. Юридические тонкости и опасности.

добавить сообщение  

Пользователь 16:38, 15.04.2016 Ответить пожаловаться #62308
Ипотека на переуступку прав по ДДУ. Юридические тонкости и опасности.

На начальном этапе строительства дома у застройщика есть в наличии большое количество квартир. По мере увеличения стадии готовности объекта, квартиры раскупают. И купить квартиру из первых рук скорее всего не удастся. Однако появляются предложения о продаже квартир в новостройке, которые продаются повторно, по переуступке прав на квартиру. Ипотека при этом возможна, но в редких случаях.
Самый простой способ - выяснить информацию в банках, которые кредитовали данный объект пока у застройщика были в наличии квартиры. Вполне вероятно, что вам предложат вариант, по которому возможно оформить покупку.

Если все положительно, то остается только собрать документы на кредит и подать заявку на рассмотрение. Если решении банка отрицательно, то нужно искать другой банк, чтобы все-таки купить квартиру по переуступке в ипотеку.

перечень требований одного из банков:

1. Многоквартирный дом фактически построен и в банк предоставлено разрешение о вводе его в эксплуатацию;
2. Средства для строительства многоквартирного дома привлекались застройщиком в соответствии с 214-ФЗ;
3. Между застройщиком и участником долевого строительства (физическим, либо юридическим лицом) был заключен и зарегистрирован договор участия в долевом строительстве, который полностью оплачен (предоставить копию зарегистрированного ДДУ и подтверждение оплаты) ;
4. Между участником долевого строительства и заемщиком заключается договор уступки прав по ДДУ, подлежащий обязательной государственной регистрации;
5. Заключение договора уступки прав по ДДУ осуществляется до фактического подписания акта приема передачи завершенного строительством объекта от застройщика к участнику долевого строительства;
6. Выдача и перечисление участнику долевого строительства кредитных денежных средств осуществляется после государственной регистрации и предъявления в банка зарегистрированного договора уступки прав по ДДУ;
7. Произведена независимая оценка построенного объекта, до оформления права собственности на него как на квартиру;
8. Расчет суммы кредита осуществляется исходя из наименьшей из стоимостей: либо стоимости по договору уступки прав по ДДУ либо оценочной стоимости.


  • Купить
  • Арендовать
 
 
еще детали
Найти
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Индексы рынка недвижимости
Новости и аналитика рынков
25 марта Ленобласть недовольна жестким отношением банков к застройщикам

25 марта Набиуллина, Центробанк: Ипотечные ставки могут опуститься до 8% и ниже

22 марта ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»

22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

22 марта Группа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в Каменке

21 марта Группа ЛСР завершила работы по намыву территорий на Васильевском острове

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх