Обычно ипотека подразумевает наличие у заемщика некоторой суммы наличных денег, в пределах от 10 до 50 % от полной стоимости приобретаемой квартиры или дома. У многих нет даже такой суммы на руках, однако и они имеют возможность приобрести жилье, оформив ипотеку без первоначального взноса в банке. Такой вид ипотеки обойдется дороже по процентным ставкам ввиду определенных рисков для выдающего кредит банка. Однако это единственный способ, не имея на руках наличных денег, с помощью ипотеки без первоначального взноса обзавестись собственной квартирой.
Но ведь можно и без ипотеки и без первоначального взноса как такового. В Стройкассе, например, можно взять квартиру в лизинг с правом выкупа, переплатив в конечном итоге только 20 % от стоимости квартиры.
С юридической стороны нет разницы. С практической при большой стоимости квартиры маленький первоначальный платеж повышает кредитную нагрузку. К примеру при покупке квартиры за 10 млн.руб. с первоначальным взносом 1 млн., ежемесячный доход должен составлять 370 тыс. руб.
С юридической стороны не берусь судить, а вот с позиции обывателя с одной стороны многим как толчок к решению, а с другой - начнет народ хватать, не осознавая своих реальных возможностей и не задумываясь как выплачивать, вот тут начнется.
