Например, по данным британской газеты Guardian, опубликовавшей данные портала Zoopla.co.uk, в 13 из 50 городов Великобритании аренда оказалась дешевле ипотеки.
Принято считать, что на Западе при 70%-ном коэффициенте заемных средств, которые может получить покупатель, приобретая недвижимость, и ставкам по ипотеке на уровне 3-5% годовых, арендных платежей хватает и на то, чтобы выплачивать основной долг, и на погашение процентов по кредиту. В России арендные платежи лишь после половины срока кредита становятся сопоставимыми с ипотечными выплатами, однако на погашение тела долга их все ещё не хватает.
И все-таки, что выбрать: аренду или ипотеку?
Я убежден все-таки в том, что нет универсального ответа на вопрос. Можно просчитать экономику вопроса, но даже в самой правильной модели очень много будет зависеть от индивидуальных особенностей человека, профессионального опыта, целей по жизни и планов на карьеру и семейное будущее.
Что касается тенденций на рынке труда, то по ряду причин в большей зоне риска могут находиться как раз заемщики в возрасте >40 лет, обремененные семьей и детьми, чем бездетные заемщики в возрасте 23-25 лет.
Если большая семья и дети - то возможно и так. А если только закончил институт - то не имеет смысла влезать в кредит, учитывая тенденции на рынке труда.
- Как только вы выплатите ипотеку, ваша квартира станет вашей и вам больше не нужно будет платить за место проживания.
- Если стоимость вашей квартиры вырастет в цене, то вы можете использовать это преимущество для покупки более большой квартиры или обменять квартиру на более дешевый аналог и использовать добавочную стоимость для комфортного проживания в старости.
- Вы можете инвестировать в свою квартиру, делать ремонт, что будет повышать стоимость самой квартиры.
- Иногда купить квартиру дешевле чем снимать, даже в Англии :) .
Интересно, а как частные конторы помогают в сборе документов для оформления ипотеки?) В любом случае самому придется анкеты банков заполнять, брать справку 2-НДФЛ, документы на имущество, если оно имеется, документы об образовании и т.д. На спроси дом рф есть оф. руководство по оформлению ипотеки на понятном языке. Во всем разобраться не сложно самому. По поводу ипотеки скажу, что можно снимать квартиру и параллельно копить деньги на свое жилье, но многим очень сложно будет целенаправленно каждый месяц откладывать те же 20 тысяч.
Компания "Life is Good" подарила нам надежду на квартиру! У нас 4-ро детей, мы получили наш законный материнский капитал, и заплатили его, как первоначальный взнос за квартиру! Заселились спустя 8 месяцев, просто замечательная компания! Спасибо=)