Недвижимость / Общение и форум / Обсуждение материалов сайта: Ипотека Что такое предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке и регистрация договора об ипотеке.

Что такое предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке и регистрация договора об ипотеке.

добавить сообщение

Пользователь 16:28, 15.04.2016 Ответить пожаловаться #62292

Аватар пользователя Альянс юристов "Недвижимость"

Альянс юристов "Недвижимость" > Анастасия 17:20, 19.04.2016 Ответить пожаловаться #62418

Предварительный договор купли-продажи составляется в той же форме, что и основной. То есть, требования к ним — одинаковые. Оба договора вступают в силу после его подписания сторонами (ранее, до 1 марта 2013 года основной договор купли-продажи жилой недвижимости вступал в силу только с момента гос. регистрации. Подробнее об особенностях составления ДКП после 1 марта 2013 года) .
А вот переход права собственности к новому хозяину осуществляется только с момента гос.регистрации этого вновь возникшего права на основании основного договора купли-продажи (он же — ДКП) .

Требования к договору купли-продажи жилой недвижимости

• Письменная форма;
Указать обязательно:
• Кто заключает (идентифицирующие сведения о лицах с обеих сторон) ;
• О чем договор (описание самого главного действия — перехода собственности на недвижимость из одних рук в другие… + идентифицирующие признаки недвижимости: адрес, площадь и т.д.) • На основании чего принадлежит Продавцу, чем подтверждается;
• Цена и способ расчетов;
• Сроки и способ передачи недвижимости.
Основной ДКП:
• Является основанием для госрегистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Без одобренного Сбербанком предварительного договора с Заемщиком не будет заключен Кредитный договор. Если предварительный договор одобрен Сбербанком, то с получателем Ипотеки сразу же заключается Кредитный договор (так необходимый для составления основного договора) . Очень много важных сведений из Кредитного договора вносятся в основной.

Последние темы

Темы	Сообщений	Просмотров	Последнее
Для тех, кто думает о подборе ипотеки	30	5556	22:53, 26.12.2018
АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕКЕ - ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В РАССРОЧКУ	1	243	12:20, 14.01.2019
Рассрочка или ипотека	58	8616	12:50, 26.12.2018
Военная ипотека	11	937	19:46, 24.12.2018
Ипотека ДОМРФ (АИЖК)	2	237	13:18, 14.12.2018
Ипотека с господдержкой - условия предоставления и документы	5	612	15:16, 10.12.2018
Возможно ли рефинансировать ипотеку на комнату	2	78	14:53, 04.10.2018
Как юридически правильно применить материнский капитал для ипотеки	5	690	04:54, 23.09.2018
Одобрение ипотеки	1	160	12:40, 08.08.2018
Одобрение ипотеки. Условия одобрения ипотеки.	1	323	12:48, 30.07.2018