Подскажите, если договор купли-продажи на квартиру был подписан в период брака, а зарегистрирован после расторжения брака, считается ли данная недвижимость совместно нажитой, и нужно ли разрешение бывшей супруги на операции с ним
Договор, подлежащим государственной регистрации считается заключенным с момента государственной регистрации, и так как регистрация права собственности произошла после расторжения брака, получается, что режим обще - совместной собственности супругов не распространяется на квартиру после расторжения брака и имущество будет того из супругов, на кого зарегистрировано право собственности.
В данной ситуации важно не когда зарегистрирован договор, а когда произошла оплата по договору. В период брака или нет. А конкретно по вашей ситуации, то вспоминайте, если жена давала согласие на покупку, то ее согласие на продажу надо, если конечно не прошло трех лет с момента развода. Если прошло, с вашей стороны надо писать бумагу о том, что нет лиц претендующих на эту квартиру. НО не все нотариусы такого мнения, что так можно. Некоторые подстраховываются и требуют согласия.
Я бы на вашем месте еще раз внимательно прочитала документы, потом поговорила с женой, не будет ли она возражать против такого развития событий. А если будет, то вам совершенно явно прямая дорога к юристам. Лучше лишний раз проконсультироваться, чем потом наделать ошибок.
