Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Краснопресненская / Грузинская М. улица

Продажа - студия, 13 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

Продать быстрее

7 690 000 Р

612 749 Р за м² (в у.е.)

98 304 $ | 83 502 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

12.55 м²

Общая
10.90 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, улица Малая Грузинская, 3-9

на карте

Краснопресненская (500 м)

ПРОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА, пожалуйста.Студия в историческом центре для инвестирования! Уже сдается в аренду, как для одного, так и для двоих человек, чаще для двоих, что увеличивает стоимость аренды за сутки. Также возможна долгосрочная аренда за счет локации. Объявление давно существует, так как изначально продавались 36 студий, и по мере выкупа редактируется объявление на соотвествующий лот, оставшийся в продаже. Получена ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ в едином реестре средств размещения туриндустрии. Объект работает ОФИЦИАЛЬНО как гостиница. Это значит ... развернуть , что объект соответствует нормам гостиничных услуг, в том числе ВРИ Земли!!! В продаже последние студии из 36-ти. Цена снижена, действует акция до конца месяца! Адрес: Пресненский район, удобное расположение с отличной транспортной доступностью. Метро рядом: Три станции в пешей доступности Краснопресненская (7 мин), Улица 1905 года (8 мин), Баррикадная (10 мин). Инфраструктура центра: Жизнь в сердце Москвы, рядом Московский зоопарк, Патриаршие пруды, Арбат, Москва-Сити, Парк Горького и Большой Театр. Современный дизайн интерьера: стильный и функциональный декор с элементами синего цвета, обеспечивающий комфортное пребывание гостей. Охрана и безопасность: Администраторы 24/7, мастер по ремонту, охранный пункт, датчики и камеры противопожарной безопасности, полный контроль над объектом. Высокая ЛИКВИДНОСТЬ и свободный выход: быстро окупаемый проект с возможностью свободной продажи без посредников. Оформление права собственности: юридически защищённый актив с перспективой стабильного дохода и роста стоимости. Характеристики апартмента:- Площадь: 12,5 м², расположены на 1-ом этаже- Доходность: ~10% годовых (среднегодовоеруб ЧИСТЫМИ в мес.) Начиная со второго года работы отеля доходность выше, ~11-12% к цене покупки.- При САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ сдаче 80+ тыс чистыми посуточная, либо 70+ тыс долгосрочная. - Срок окупаемости: 8-9 лет- ВЫДЕЛЕННЫЙ кадастр- Планировка: узаконенная, с кухней и ванной зоной- Удобства: полноразмерная кровать king-size, ТВ, кухонная техника, гигиеничные условия проживания ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:- Отельная концепция: Профессиональная УК гарантирует постоянную загрузку и своевременные выплаты дохода.- Эксклюзивное размещение: - центральное расположение с высоким туристическим потоком.- Высокий спрос туристов: гостиничный бизнес развивается динамично, обеспечивая быстрый возврат вложений.- Постоянный рост стоимости: локация центра Москвы обеспечивает прирост капитализации недвижимости.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 33 933 ₽ в месяц

34 предложения от 16 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 5
Ближайшее метро Краснопресненская
Студия да

Апартаменты да
Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 10.90 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

5 590 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

7 390 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

7 500 000 Р

улица Сергея Макеева 5/15

5 790 000 Р

Стрельбищенский переулок 22А

7 690 000 Р

улица Малая Грузинская 3 9

8 000 000 Р

набережная Пресненская 12

9 001 630 Р

улица Гашека 8 10С8

8 923 750 Р

Большая Грузинская улица 57С1

6 749 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С1

9 380 000 Р

улица Сергея Макеева 1

9 500 000 Р

улица Малая Грузинская 46

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	838 000 руб.	+ 120 747 руб.	5 490 000 ... 77 500 000 руб. за объект	23.12.25
	823 609 руб.	+ 106 356 руб.	5 990 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	09.12.25
	794 413 руб.	+ 77 160 руб.	3 900 000 ... 150 000 000 руб. за объект	25.11.25
	771 172 руб.	+ 53 919 руб.	5 100 000 ... 77 500 000 руб. за объект	11.11.25
	761 244 руб.	+ 43 991 руб.	5 100 000 ... 128 000 000 руб. за объект	28.10.25
	750 482 руб.	+ 33 229 руб.	6 890 000 ... 54 400 000 руб. за объект	14.10.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №710 им. Народного Учителя СССР В.К. Жудова

Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского
Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского

Сад Травникова
Сквер Девичьего поля

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - студия, 13 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

График средних цен по продаже студий в Пресненском районе