Недвижимость / Объявления / Квартиры на Avito.ru / ЦАО / Пресненский / метро Краснопресненская / Грузинская М. улица

Продажа - студия, 10 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

Продать быстрее

5 590 000 Р

570 408 Р за м² (в у.е.)

71 459 $ | 60 699 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

9.80 м²

Общая
8.20 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Москва, Центральный административный округ, Пресненский, улица Малая Грузинская, 3-9

на карте

Краснопресненская (500 м)

Супер локация. Свой гостиничный номер (ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР, не доля) с регулярным стабильным доходом. Ничем заниматься НЕ НУЖНО по сдаче! Весь процесс управления осуществляет УК - с профессиональной отельной системой бронирования bnovo. ДЕЙСТВУЮЩИЙ апарт отель, на объекте последние студии в продаже из 36-ти! ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ! Без посредников. Реальные фотографии. Показы проводим ежедневно. Полная комплектация мебелью и техникой. Студии готовы к заселению и сдаче в аренду. Студия -апартаментплощадью 10 м² , находится на ЦОКОЛЬНОМ ... развернуть этаже, с ОКНОМ, и уже приносит доход в размере ~10% годовых,р чистыми на руки в месяц в СРЕДНЕМ по году (от 40 дов зависимости от месяцев в году). Срок окупаемости - 10 лет. Выделенный кадастр. Узаконенная планировка! Цена сдачи отрублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 70-80% в среднем по году. Далее доход будет прирастать за счет индексации арендных ставок. Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~10%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 18,7% годовых! Все элементы: мебель, техника, сантехника ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме электронной регистрации сделки, не требуется. О сдаче в аренду: Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. Локация востребована: Патриаршие пруды, Арбат, Московский зоопаркм, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км. Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 24 667 ₽ в месяц

38 предложений от 17 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 5
Ближайшее метро Краснопресненская
Студия да

Апартаменты да
Площадь жилая 8.20 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Ипотека да

5 000 000 Р

Стрельбищенский переулок 24

5 790 000 Р

Стрельбищенский переулок 22А

6 749 000 Р

Большой Тишинский переулок 40С1

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры вторичка	838 000 руб.	+ 120 747 руб.	5 490 000 ... 77 500 000 руб. за объект	23.12.25
	823 609 руб.	+ 106 356 руб.	5 990 000 ... 1 100 000 000 руб. за объект	09.12.25
	794 413 руб.	+ 77 160 руб.	3 900 000 ... 150 000 000 руб. за объект	25.11.25
	771 172 руб.	+ 53 919 руб.	5 100 000 ... 77 500 000 руб. за объект	11.11.25
	761 244 руб.	+ 43 991 руб.	5 100 000 ... 128 000 000 руб. за объект	28.10.25
	750 482 руб.	+ 33 229 руб.	6 890 000 ... 54 400 000 руб. за объект	14.10.25

Инфраструктура района

Прогимназия №1755

Мир искусств
Гимназия №710 им. Народного Учителя СССР В.К. Жудова

Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского
Детская городская клиническая больница №9 им. Г.Н. Сперанского

Сад Травникова
Сквер Девичьего поля

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - студия, 10 кв. м. улица Малая Грузинская, 3-9

График средних цен по продаже студий в Пресненском районе