Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Юг / Московский / метро Фрунзенская / Обводного Канала набережная

Продажа - 3-комн квартира, 61 кв. м. Обводного Канала наб

Продать быстрее

20 000 000 Р

327 869 Р за м² (в у.е.)

246 873 $ | 212 927 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

61.00 м²

Общая
9.00 м²

Кухня
1 из 6

Этаж

Санкт-Петербург, Юг, Московский, Район Обводного канала, Обводного Канала наб

на карте

Фрунзенская (300 м)

Продается готовый арендный бизнес. Денежный поток (отполучаете с первого дня покупки объекта! Пешком 3 мин до м. Фрунзенская, 10 мин до м. Технологический институт, 15 мин до м. Балтийская. О КВАРТИРЕ: Разделена на 5 отдельных студий с собственными большими санузлами, которые можно сдавать как на долгосрок, так и посуточно. Все студии сданы в аренду, поэтому новый собственник начнет зарабатывать сразу после покупки. Заключены долгосрочные договора на 11 мес. Арендаторы заинтересованы остаться и готовы перезаключать договора ... развернуть с новым собственником. Возможно сдать в управление, и просто получать свой чистый ежемесячный доход. Студии укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду: Оборудованы бытовой техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, варочные панели, и тд. роутеры. Помещение квартира на 1 этаже, жилое помещение, с возможностью перевода в нежилое. Продается со всем наполнением: техника, мебель, роутеры и тд. Вам ничего не нужно более приобретать. Техническая часть: 1. В четырех студиях имеется второй этаж с дополнительными спальными местами. 2. Окна находятся высоко и выходят в большой тихий зеленый двор (не колодец) 3. Заменены все коммуникации ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы. 4. Вся канализация уложена самотеком - по подвалу, без использования насосов. Без ступенек в студиях. 5. Установлены новые стеклопакеты. 6. Проведен интернет. 7. Видеонаблюдение на входе. Никаких вложений не требуется. О ДОМЕ: Кирпичный дом 1900 года постройки. Перекрытия смешанные. Железобетонные балки с деревянным и бетонным наполнением. Дом расположен внутри зеленого двора, поэтому здесь тихо и свежо. Чистая, недавно отремонтированная парадная, Вокруг много места для стоянки. Тихий зеленый двор с детской площадкой. О МЕСТЕ: Отличная локация! Значимые исторические памятники в шаговой доступности. Три метро от 5 до 15 минут пешком. Вокруг множество ВУЗов. Аэропорт Пулково в 15 минутах езды на машине. Легкая транспортная доступность в любую часть города и Лен. область. Студии легко сдаются туристам, студентам, командировочным и другим гостям города. ПО ДОКУМЕНТАМ: Сделка БЕЗ комиссии для покупателя. Прямая продажа. Без обременений. Один взрослый собственник. Все выписаны. Мат. капитал не использовался. Сделана перепланировка. Капитальные стены не затрагивались, так как внутри квартиры их просто нет. Планировки ДО и ПОСЛЕ представлены на фото. Документы проверены и полностью готовы, сделка будет проведена без рисков для покупателя.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 95 928 ₽ в месяц

26 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 1
Этажей всего 6

Ближайшее метро Фрунзенская
Площадь кухни 9.00 кв. м

20 500 000 Р

Московский проспект 62

15 000 000 Р

Московский проспект 63

16 900 000 Р

Московский проспект 59

19 290 000 Р

Заозерная улица 4

17 900 000 Р

Малодетскосельский проспект 36

20 800 000 Р

Московский проспект 73

14 990 000 Р

набережная Обводного Канала 96

25 000 000 Р

Московский проспект 72

20 000 000 Р

набережная Обводного Канала 96

16 000 000 Р

Московский проспект 66

15 950 000 Р

набережная Обводного Канала 127

15 000 000 Р

Угловой переулок 7

17 000 000 Р

набережная Обводного Канала 96

15 555 000 Р

Заозерная улица 4

15 800 000 Р

набережная Обводного Канала 96

23 900 000 Р

Московский проспект 66

19 990 000 Р

6 я Красноармейская ул 1

Продать Квартиры вторичка Московский пр-кт 73 4

24 000 000 Р

Московский пр кт , д. 73

Продать Квартиры вторичка Московский пр-кт 72 к2

25 690 000 Р

Московский пр кт , д. 72 к2

Продать Квартиры вторичка Заозёрная улица 6

15 900 000 Р

Заозёрная улица , д. 6

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	271 366 руб.	+ 5 164 руб.	13 534 400 ... 67 921 200 руб. за объект	28.10.25
	265 035 руб.	- 1 168 руб.	13 510 600 ... 45 557 700 руб. за объект	14.10.25
	278 388 руб.	+ 12 186 руб.	13 717 400 ... 67 921 200 руб. за объект	30.09.25
Квартиры вторичка	255 782 руб.	+ 23 394 руб.	7 500 000 ... 48 000 000 руб. за объект	28.10.25
	259 683 руб.	+ 27 296 руб.	7 500 000 ... 59 900 000 руб. за объект	14.10.25
	259 587 руб.	+ 27 199 руб.	7 500 000 ... 59 900 000 руб. за объект	30.09.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
Начальная школа-детский сад №687

Центр образования №2
РИД

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Рощинский сад
Сад имени Говорова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 61 кв. м. Обводного Канала наб

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Московском районе