Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Юг / Московский / метро Фрунзенская / Обводного Канала набережная

Продажа - 3-комн квартира, 61 кв. м. набережная Обводного Канала, 96

Продать быстрее

20 000 000 Р

328 407 Р за м² (в у.е.)

250 572 $ | 215 194 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

60.90 м²

Общая
34.30 м²

Жилая
8.80 м²

Кухня
1 из 6

Этаж

Санкт-Петербург, Юг, Московский, Район Обводного канала, набережная Обводного Канала, 96

на карте

Фрунзенская (300 м)

Продается готовый арендный бизнес.Денежный поток (отполучаете с первого дня покупки объекта!Пешком 3 мин до м. Фрунзенская, 10 мин до м. Технологический институт, 15 мин до м. Балтийская.О КВАРТИРЕ:Разделена на 5 отдельных студий с собственными большими санузлами, которые можно сдавать как на долгосрок, так и посуточно.Все студии сданы в аренду, поэтому новый собственник начнет зарабатывать сразу после покупки. Заключены долгосрочные договора на 11 мес. Арендаторы заинтересованы остаться и готовы перезаключать договора с новым собственником ... развернуть . Возможно сдать в управление, и просто получать свой чистый ежемесячный доход.Студии укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду: Оборудованы бытовой техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, варочные панели, и тд. роутеры.Помещение квартира на 1 этаже, жилое помещение, с возможностью перевода в нежилое.Продается со всем наполнением: техника, мебель, роутеры и тд.Вам ничего не нужно более приобретать.Техническая часть:1. В четырех студиях имеется второй этаж с дополнительными спальными местами.2. Окна находятся высоко и выходят в большой тихий зеленый двор (не колодец)3. Заменены все коммуникации ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы.4. Вся канализация уложена самотеком - по подвалу, без использования насосов. Без ступенек в студиях.5. Установлены новые стеклопакеты.6. Проведен интернет.7. Видеонаблюдение на входе.Никаких вложений не требуется.О ДОМЕ:Кирпичный дом 1900 года постройки.Перекрытия смешанные. Железобетонные балки с деревянным и бетонным наполнением.Дом расположен внутри зеленого двора, поэтому здесь тихо и свежо.Чистая, недавно отремонтированная парадная,Вокруг много места для стоянки.Тихий зеленый двор с детской площадкой.О МЕСТЕ:Отличная локация!Значимые исторические памятники в шаговой доступности.Три метро от 5 до 15 минут пешком.Вокруг множество ВУЗов.Аэропорт Пулково в 15 минутах езды на машине.Легкая транспортная доступность в любую часть города и Лен. область.Студии легко сдаются туристам, студентам, командировочным и другим гостям города.ПО ДОКУМЕНТАМ:Сделка БЕЗ комиссии для покупателя.Прямая продажа.Без обременений.Один взрослый собственник.Все выписаны.Мат. капитал не использовался.Сделана перепланировка. Капитальные стены не затрагивались, так как внутри квартиры их просто нет. Планировки ДО и ПОСЛЕ представлены на фото.Документы проверены и полностью готовы, сделка будет проведена без рисков для покупателя.

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 95 928 ₽ в месяц

26 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 6
Ближайшее метро Фрунзенская
Студия нет
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 34.30 кв. м
Площадь кухни 8.80 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон во двор
Ипотека да

20 500 000 Р

Московский проспект 62

15 000 000 Р

Московский проспект 63

16 900 000 Р

Московский проспект 59

19 390 000 Р

Заозерная улица 4

17 900 000 Р

Малодетскосельский проспект 36

20 800 000 Р

Московский проспект 73

15 500 000 Р

набережная Обводного Канала 96

14 500 000 Р

набережная Обводного Канала 135

16 000 000 Р

Московский проспект 66

15 555 000 Р

Заозерная улица 4

15 800 000 Р

набережная Обводного Канала 96

23 900 000 Р

Московский проспект 66

19 990 000 Р

6 я Красноармейская ул 1

20 000 000 Р

Обводного Канала наб

Продать Квартиры вторичка Московский пр-кт 73 4

24 000 000 Р

Московский пр кт , д. 73

Продать Квартиры вторичка Московский пр-кт 72 к2

25 690 000 Р

Московский пр кт , д. 72 к2

Продать Квартиры вторичка Заозёрная улица 6

15 900 000 Р

Заозёрная улица , д. 6

Продать Квартиры вторичка Московский пр-кт 66 литА

16 000 000 Р

Московский пр кт , д. 66 литА

13 400 000 Р

Пулковское шоссе 42к6

11 500 000 Р

улица Федора Котанова 13к2

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	271 366 руб.	+ 8 541 руб.	13 534 400 ... 67 921 200 руб. за объект	28.10.25
	265 035 руб.	+ 2 209 руб.	13 510 600 ... 45 557 700 руб. за объект	14.10.25
	278 388 руб.	+ 15 562 руб.	13 717 400 ... 67 921 200 руб. за объект	30.09.25
Квартиры вторичка	255 782 руб.	+ 24 999 руб.	7 500 000 ... 48 000 000 руб. за объект	28.10.25
	259 683 руб.	+ 28 900 руб.	7 500 000 ... 59 900 000 руб. за объект	14.10.25
	259 587 руб.	+ 28 804 руб.	7 500 000 ... 59 900 000 руб. за объект	30.09.25

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
Начальная школа-детский сад №687

Центр образования №2
РИД

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Рощинский сад
Сад имени Говорова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 61 кв. м. набережная Обводного Канала, 96

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Московском районе