Недвижимость / Объявления / Вторичка недорого / Юг / Московский / метро Фрунзенская / Обводного Канала набережная

Продажа - 3-комн квартира, 61 кв. м. набережная Обводного Канала, 96

Продать быстрее

20 000 000 Р

328 407 Р за м² (в у.е.)

247 034 $ | 212 937 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

60.90 м²

Общая
34.30 м²

Жилая
8.80 м²

Кухня
1 из 6

Этаж

Санкт-Петербург, Юг, Московский, Район Обводного канала, набережная Обводного Канала, 96

на карте

Фрунзенская (300 м)

Продается готовый арендный бизнес.Денежный поток (отполучаете с первого дня покупки объекта!Пешком 3 мин до м. Фрунзенская, 10 мин до м. Технологический институт, 15 мин до м. Балтийская.О КВАРТИРЕ:Разделена на 5 отдельных студий с собственными большими санузлами, которые можно сдавать как на долгосрок, так и посуточно.Все студии сданы в аренду, поэтому новый собственник начнет зарабатывать сразу после покупки. Заключены долгосрочные договора на 11 мес. Арендаторы заинтересованы остаться и готовы перезаключать договора с новым собственником ... развернуть . Возможно сдать в управление, и просто получать свой чистый ежемесячный доход.Студии укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду: Оборудованы бытовой техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, варочные панели, и тд. роутеры.Помещение квартира на 1 этаже, жилое помещение, с возможностью перевода в нежилое.Продается со всем наполнением: техника, мебель, роутеры и тд.Вам ничего не нужно более приобретать.Техническая часть:1. В четырех студиях имеется второй этаж с дополнительными спальными местами.2. Окна находятся высоко и выходят в большой тихий зеленый двор (не колодец)3. Заменены все коммуникации ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы.4. Вся канализация уложена самотеком - по подвалу, без использования насосов. Без ступенек в студиях.5. Установлены новые стеклопакеты.6. Проведен интернет.7. Видеонаблюдение на входе.Никаких вложений не требуется.О ДОМЕ:Кирпичный дом 1900 года постройки.Перекрытия смешанные. Железобетонные балки с деревянным и бетонным наполнением.Дом расположен внутри зеленого двора, поэтому здесь тихо и свежо.Чистая, недавно отремонтированная парадная,Вокруг много места для стоянки.Тихий зеленый двор с детской площадкой.О МЕСТЕ:Отличная локация!Значимые исторические памятники в шаговой доступности.Три метро от 5 до 15 минут пешком.Вокруг множество ВУЗов.Аэропорт Пулково в 15 минутах езды на машине.Легкая транспортная доступность в любую часть города и Лен. область.Студии легко сдаются туристам, студентам, командировочным и другим гостям города.ПО ДОКУМЕНТАМ:Сделка БЕЗ комиссии для покупателя.Прямая продажа.Без обременений.Один взрослый собственник.Все выписаны.Мат. капитал не использовался.Сделана перепланировка. Капитальные стены не затрагивались, так как внутри квартиры их просто нет. Планировки ДО и ПОСЛЕ представлены на фото.Документы проверены и полностью готовы, сделка будет проведена без рисков для покупателя

прямая продажа

Показать телефон Объект ЦИАН

Пожаловаться
Задать вопрос

от 95 928 ₽ в месяц

26 предложений от 14 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома кирпичный
Этаж 1
Этажей всего 6
Ближайшее метро Фрунзенская
Студия нет
Апартаменты нет

Санузел совмещенный с/у
Площадь жилая 34.30 кв. м
Площадь кухни 8.80 кв. м
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон во двор
Ипотека да

19 950 000 Р

Московский проспект 62

18 950 000 Р

Заозерная улица 4

14 000 000 Р

набережная Обводного Канала 96

14 900 000 Р

Заозерная улица 3к3

14 500 000 Р

Московский проспект 66

23 800 000 Р

Московский проспект 73к4

20 100 000 Р

Московский проспект 73к4

20 600 000 Р

Московский проспект 72к2

15 990 000 Р

набережная Обводного Канала 96

21 900 000 Р

Московский проспект 72к2

15 000 000 Р

Московский проспект 63

22 000 000 Р

набережная Обводного Канала 96

21 750 000 Р

Московский проспект 57

24 000 000 Р

Смоленская улица 13

15 770 000 Р

набережная Обводного Канала 127

22 000 000 Р

Московский проспект 72к2

22 000 000 Р

Московский проспект 72к2

23 990 000 Р

Московский проспект 53

21 390 000 Р

Московский проспект 73к4

15 000 000 Р

набережная Обводного Канала 96

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	309 781 руб.	+ 42 150 руб.	15 145 400 ... 79 225 400 руб. за объект	10.03.26
	303 291 руб.	+ 35 660 руб.	15 126 700 ... 119 275 000 руб. за объект	24.02.26
	304 600 руб.	+ 36 969 руб.	21 200 000 ... 41 649 000 руб. за объект	10.02.26
Квартиры вторичка	279 653 руб.	+ 43 412 руб.	8 499 000 ... 65 000 000 руб. за объект	10.03.26
	268 489 руб.	+ 32 248 руб.	8 400 000 ... 60 000 000 руб. за объект	24.02.26
	268 154 руб.	+ 31 913 руб.	8 400 000 ... 66 000 000 руб. за объект	10.02.26

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №624
Начальная школа-детский сад №687

Центр образования №2
РИД

Больница
Клиника военно-морской госпитальной терапии

Рощинский сад
Сад имени Говорова

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Объект ЦИАН

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Продажа - 3-комн квартира, 61 кв. м. набережная Обводного Канала, 96

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Московском районе