Недвижимость / Объявления / Помещения для магазина / Восток / Балашиха / метро МЦД-4 Железнодорожная / Балашиха г Железнодорожный микрорайон Поликахина улица

Продажа - торговое помещение, 110 кв. м. Железнодорожный, улица Поликахина

Продать быстрее

42 970 100 Р

390 637 Р за м² (в у.е.)

547 610 $ | 465 657 €

курсы валют

Следить за изменением цены

110.00 м²

Общая
110.00 м²

Жилая
1 из 25

Этаж

Московская область, Восток, Балашиха, Железнодорожный, улица Поликахина

на карте

МЦД-4 Железнодорожная (1.4 км)

ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА НОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК! РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА НОВЫМИ ДОМАМИ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! АРЕНДАТОР - КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ ДИКСИ , КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ. ВЫСОКИЙ % ОТ ТОВАРООБОРОТА В ДОГОВОРЕ И ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ. ЗАЩИТНЫЙ АКТИВ ОТ ИНФЛЯЦИИ! Продаю качественное современное торговое помещение свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовым супермаркетом Дикси ... развернуть - на самом проходимом и оживленном перекрестке двух главных улицы всего района с населением болеечеловек (микрорайон Центр и Центр 2 ). Рядом продолжается активная застройка района: в шаговой доступности строится еще 10 новых домов, что приведет к росту населения района в ближайшей перспективе дочеловек. При этом рядом нет конкуренции по крупным продуктовым супермаркетам, так как под них нет больших помещений. Арендатор проверен временем: занимает помещение с 2015 года (более 10 лет) и стабильно платит аренду, В 2024 году был проведен полный капитальный ремонт и обновление магазина под современные стандарты сети и перезаключен договор аренды на новый срок - на 10 лет. Магазин работает в режиме 24/7 и зарабатывает деньги даже в ночное время! Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 5% каждый год, а также арендатор платит 6% от товарооборота каждый месяц, что гарантирет сохранение средств инвестора от инфляции. Магазин давно раскрутился и пользуется высокой популярностью среди местных жителей, высокий оборот и трафик, по мере застройки района и роста плотности населения выручка арендатора и доход собственника будут постоянно расти, как и стоимость самого актива. Помещение встроенное-пристроенное, над частью площади нет квартир, можно делать вытяжки и открывать общепит, полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади, отдельный вход с первой линии домов на самом высоком трафике, большие витринные окна, много места под рекламу, собственный санузел, дорогой и качественный свежий ремонт. Собственник - физическое лицо, чистые документы, в собственности более 10 лет, без залогов и обременений. Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

от 434 391 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 25
Ближайшее метро Железнодорожная

Площадь комнат 110.00 кв. м
Назначение магазин, салон красоты, парикмахерская, шаурма, ресторан, пекарня, кофейня, клуб, кальянная, бар

Продать Торговые помещения Маресьева ул 12 к4

52 500 000 Р

Маресьева ул , д. 12 к4

Продать Торговые помещения Железнодорожный, проспект Героев 10

42 970 000 Р

Железнодорожный проспект Героев , д. 10

Продать Торговые помещения Железнодорожный, Пролетарская улица 1/2

39 900 000 Р

Железнодорожный Пролетарская улица , д. 1/2

Продать Торговые помещения Балашиха г, Реутовская ул 15

28 500 000 Р

Балашиха г Реутовская ул , д. 15

42 970 100 Р

Железнодорожный улица Поликахина

Продать Торговые помещения Новое Павлино, Косинское шоссе 2

29 565 000 Р

Новое Павлино Косинское шоссе , д. 2

Инфраструктура района

Начальная школа-детский сад №1
Начальная школа-детский сад №25

Гимназия №11
Гимназия №2

Центральная городская больница
Центральная городская больница

Материалы по теме

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска

Подбор квартиры по вашим пожеланиям

Оставьте заявку, и менеджер перезвонит вам

Регион*

Район*

Комнат

Студия 1 2 3 4 5+

Ваше имя

Телефон*

Отправить заявку

Заявка успешно принята. Менеджер перезвонит вам.

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Поиск на карте Московской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте