Компания Becar Realty Group продолжает девелоперскую деятельность в Петербурге. В январе компанией было приобретено недостроенное здание, площадью 47 тысяч квадратных метров, с целью реконструкции его в бизнес-центр класса В.
Объект расположен в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу 3-й Рыбацкий проезд, д.3. Недостроенное здание – это бывшие производственные корпуса завода алюминиевых конструкций (незавершенное строительство). Сейчас площадь здания составляет 47 000 кв.м. После полной реконструкции площадь бизнес-центра составит 98 000 кв.м., аренднопригодная – 78 000 кв.м. Земельный участок под будущим бизнес-центром находится в долгосрочной аренде с правом дальнейшего выкупа. Весь проект предполагается реализовать в 4 очереди по 15 – 30 тыс. кв.м. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на II квартал 2009 года.
Затем в течение 5 лет поочередно будут реконструироваться остальные корпуса здания. Завершение строительства запланировано на 2014 год. Сейчас на конкурсной основе идет подбор проектной и генподрядной организаций.Эскизы фасадов выполнены архитектурной мастерской «32 декабря». Архитектурное решение будущего здания будет ярким, запоминающимся и в тоже время максимально функциональным. Высококачественная отделка дополнит современный облик бизнес-центра. Планируется прокладка современных инженерных коммуникаций. Кроме того, предусмотрена большая парковка для арендаторов и посетителей бизнес-центра. По оценкам специалистов компании Becar, потенциальными арендаторами нового бизнес-центра могут стать логистические структуры, дистрибьюторы, производственные, финансовые, телекоммуникационные и IT-компании, а также ритейл-операторы. Уровень арендных ставок помещений будет относительно низким. Это сделает предложение бизнес-центра в значительной степени конкурентоспособным.
Ключевая идея проекта – создание комплексной бизнес-среды, ориентированной на предоставление необходимого спектра услуг для поддержки и комфортного развития «проживающего» там бизнеса. Бизнес-центра класса «В» в Рыбацком проезде станет не просто «качественными офисными площадями», это будет целый бизнес-парк включающий в себя несколько кафе и ресторанов, конференц-зал, мини-типографии, мэйл-рум, охраняемый паркинг, автоматы и терминалы оплаты. «Этот проект - начало новой тенденции на рынке офисной недвижимости – переход от банальной сдачи в аренду офисных площадей к новому видению бизнес-центра как площадки для комфортного развития и существования находящегося там бизнеса, - рассказывает Алексей Лазутин, руководитель департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group, - реализация такого подхода возможна только при наличии очень большого объема площадей в одном месте. Понятно, что при общей арендопригодной площади 2-4 тысячи квадратных метров бизнес-центр не может себе позволить ни отдельную копировальную комнату, ни конференц-зал. Подобного масштаба и качества объекты на сегодняшний день есть только в Москве. В Петербурге сопоставимых по площади объектов просто нет, поэтому бизнес-центр в Рыбацком имеет шансы стать самым большим бизнес-центром Петербурга.» Процесс децентрализации офисной недвижимости больших городов – это общая тенденция. В Москве ее можно наблюдать в течение последних нескольких лет.
По словам Александр Шарапова, президента Becar Realty Group, в ближайшие несколько лет процесс децентрализации офисной недвижимости в Санкт-Петербурге будет нарастать. «Проектируемый бизнес-центр будет во многом идти в авангарде этого процесса, - добавляет Александр Шарапов, - он станет примером экономического оздоровления депрессивной зоны города и сформирует новое «лицо» района Рыбацкое, повысит его статус. Кроме того, вынос крупных офисных объектов из центра - это адекватное решение транспортной проблемы мегаполиса. Мы живем в старых градостроительных концепциях, централизующих основные деловые функции в городах. Децентрализация офисов – это предпосылка для более равномерного распределения функций и как следствие – решения транспортных проблем»Не исключено, что Becar для реализации проекта в Рыбацком будет привлекать партнеров.
Выход компании из проекта запланирован на 2015 год путем продажи заполненного арендаторами бизнес-центра, как готового бизнеса.Бизнес-центр в Рыбацком проезде уже не первый собственный девелоперский проект для компании Becar. В декабре 2007 года состоялось открытие реконструированного бизнес-центра класса Bazen, расположенного на проспекте Шаумяна, 4. Современный бизнес-центр класса «В+» был возведен компанией на месте недостроенного промышленного корпуса за 10 месяцев.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2032 
Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
