ЛенСпецСМУ будет управлять офисными центрами "У Ростральных колонн"

Компания АйБи ГРУПП заключила договор с холдингом "Эталон ЛенСпецСМУ" на брокеридж и управление двумя офисными зданиями, являющимися частью нового элитного квартала "У Ростральных Колонн".

Новый квартал построен на Василевском острове, на площади в 2,39 га, на территории, ограниченной Волховским и Биржевым переулком. В его составе - жилые и офисные помещения, а также спа-отель Holiday Club.

Особенность нового проекта заключается также в его месторасположении - в исторической части Санкт-Петербурга, в непосредственной близости к Ростральным колоннам, к стрелке Василевского острова. К безусловным плюсам проекта можно также отнести удобную транспортную доступность (набережная Макарова, Тучков, Биржевой, Дворцовый мосты); близость к метрополитену (15 минут от ст.метро "Василеостровская"); оборудование зданий современными инженерными и коммуникационными системами.

Здания спроектированы в известной архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и Партнеры". Участникам проекта удалось создать в этом месте современную городскую среду, идеально вписав новое строительство в уникальную архитектуру Северной столицы. "Проект застройки такого местоположения и такого масштаба является беспрецедентным для Санкт-Петербурга и сделан с поразительной бережностью и любовью к городу, что, помимо обычных планировочных и инженерно-технических критериев весьма благоприятно сказывается на его сегодняшнем продвижении к арендаторам", - комментирует управляющий партнер компании АйБи ГРУПП Юрий Борисов.

Результатом этой работы стало появление в Петербурге уникального объекта офисной недвижимости класса "А" - корпоративного особняка на стрелке Васильевского острова. Четырехэтажное здание в Биржевом переулке, с видом на Малую Неву, представляет собой уникальное сочетание классического архитектурного стиля и современной инженерии. "Это предложение, которое на сегодняшний день не имеет аналогов в Петербурге", - резюмирует Юрий Борисов.

Особняк на стрелке Васильевского острова станет уютным домом для компании, ценящей свой статус, красоту исторического центра Петербурга и комфорт современного офиса.

Общая площадь корпоративного особняка составляет около 2000 квм, полезная площадь - 1660 квм. Здание предлагается с полной отделкой.

Второе здание в комплексе "У Ростральных колонн", управлением которым займется АйБи ГРУПП, - бизнес-центр класса "В+" (арендопригодная площадь 1100 квм). Бизнес-центр имеет отдельный вход с Волховского переулка, и также предлагается с полной отделкой. Планируется, что бизнес-центр также будет сдан одному арендатору.

Участники проекта: девелопер и застройщик холдинг "Эталон ЛенСпецСМУ"; архитектор ООО "Евгений Герасимов и партнеры"; эксклюзивный брокер и управляющая компания - "АйБи ГРУПП".

Объем инвестиций в проект составляет около $5 млн долларов США. Уровень арендных ставок: $620-750 кв.м/год (без НДС и эксплуатации).