В Петербурге за год открылись крупнейшие за восемь лет торговые центры
Рынок коммерческой недвижимости оживился после затишья – что изменилось для арендаторов
В 2025 году в Санкт-Петербурге появилось 95 тысяч квадратных метров новых торговых площадей. Это рекордный показатель за последние восемь лет, который говорит о заметном оживлении рынка коммерческой недвижимости.
В 2025 году Санкт-Петербург стал свидетелем заметного роста в сегменте торговой недвижимости. По информации «Делового Петербурга», за год в городе ввели в эксплуатацию 95 тысяч квадратных метров новых торговых площадей. Такой объем не фиксировался с 2017 года, что говорит о существенном изменении динамики рынка после продолжительного периода стагнации.
Особенно контрастно ситуация выглядит на фоне 2024 года, когда в городе не появилось ни одного нового крупного торгового центра. Однако эксперты отмечают, что речь идет не о начале масштабного строительного бума, а о завершении проектов, стартовавших еще ранее. Их запуск стал возможен только после того, как владельцы смогли собрать достаточное количество арендаторов, учитывая новые реалии рынка розничной торговли.
Основной вклад в увеличение объема ввода внесли два объекта. ТРК «Голливуд» площадью 60 тысяч квадратных метров стал самым крупным региональным торговым центром, открытым в Петербурге за последние восемь лет. До этого момента подобные объекты не появлялись в городе с 2016 года, когда был запущен «Охта Молл».
Вторым значимым проектом стал ТРК «Парк Молл» с площадью 35 тысяч квадратных метров. На долю «Голливуда» пришлось 63% всех новых площадей, а «Парк Молл» обеспечил оставшиеся 37%. Такое распределение позволило Петербургу резко увеличить обеспеченность торговыми площадями на душу населения.
Если в начале года на тысячу жителей приходилось около 400 квадратных метров торговых площадей, то после открытия новых центров этот показатель вырос до 464 квадратных метров. Аналитики считают, что рынок постепенно приближается к стадии насыщения, когда конкуренция между объектами определяется не столько количеством, сколько качеством предоставляемых услуг и инфраструктуры.
В целом, ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга в 2025 году демонстрирует восстановление после затяжной паузы. Однако эксперты не спешат говорить о начале нового цикла активного строительства. Большинство новых объектов были запланированы еще до изменений в структуре арендаторов и только сейчас смогли выйти на рынок. Это говорит о том, что девелоперы и собственники стали осторожнее подходить к запуску новых проектов, ориентируясь на реальный спрос и возможности заполнения площадей.
Как отмечает «Деловой Петербург», дальнейшее развитие рынка будет зависеть от того, насколько быстро изменится структура розничной торговли и появятся ли новые форматы, способные привлечь арендаторов и покупателей. Пока же Петербург закрепил за собой статус одного из самых динамично развивающихся городов в сфере коммерческой недвижимости, несмотря на все вызовы последних лет.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Свободные площади на торговых улицах Петербурга достигли максимума за последние годы
Власти Петербурга считают рост кадастровой стоимости стимулом для коммерческого сектора
Владельцы торговых и офисных центров Петербурга требуют не пересматривать кадастр
В Петербурге закрывается больше стрит-ретейла, чем открывается новых точек
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
В Петербурге с начала года реализовали 1,2 тысячи коммерческих помещений 
На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 
