С марта прошлого года малогабаритные квартиры в ближнем Подмосковье подешевели на 4%
С марта 2016 года по марта 2017-го малогабаритные квартиры площадью до 32 кв. м в городах ближнего Подмосковья подешевели на 4%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Больше всего потеряла в цене вторичная недвижимость в городах, где ведется активное строительство – Красногорск, Химки и Балашиха.
Маленькие квартиры и студии площадью до 32 кв. м представлены почти в каждом строящемся жилом комплексе. Купить малометражку в ближнем Подмосковье не только на первичном, но и на вторичном рынке сегодня можно по цене от 1,7 млн рублей.
Из 15 городов ближнего пояса, вошедших в исследование, квадратный метр подешевел с мая 2016 года в 12 населенных пунктах. А средняя стоимость лота упала в 13 городах. Средний «малый квадрат» в ближнем Подмосковье потерял 3,8%, а общая цена «лота - 4,7%.
По стоимости квартир в рекордсменах ближнего пояса Подмосковья оказался Реутов, где за «малогабаритный квадрат» в среднем придется заплатить 116 047 рублей.
Самые бюджетные метры среди городов ближней зоны отыскались в Подольске – 84 708 рубля, Железнодорожном – 86 830 рублей, Балашихе – 87 210 рублей, Лобне – 90 645 рублей и Видном – 91 293 рубля.
По средней стоимости лота лидирует Красногорск, где средняя стоимость малогабаритки составила 3 400 245 рублей, а Реутов оказался только на втором месте – 3 376 142 рубля.
Самые дешевые квартиры расположены в Видном – средняя стоимость лота составила 2 314 388 рублей.
Существенней всего квадратный метр подешевел в Балашихе (–8,4%), Химках (–8,1%) и Красногорске (–7,8%).
Немного подорожали квартиры в Долгопрудном и Лыткарине – на 1,4% и 1,1% соответственно. Люберцы тоже удержались от падения (+0,2%).
«В сегменте малогабаритных квартир ближнего Подмосковья господствуют те же тенденции, что и на рынке недвижимости в целом – предложение увеличивается, а платежеспособный спрос продолжает падать, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – На этом фоне ставка на студии, которая была сделана во многих областных проектах, за последний год себя не слишком оправдала – их популярность начала снижаться. Если в начале кризиса малометражное жилье больше пользовалось спросом у тех, кто зарабатывает на недвижимости, то сегодня его в основном покупают для себя – в качестве стартового, для подрастающих детей и т.д. При этом потенциальные собственники предпочитают жертвовать чем-то одним: либо метражом – и тогда покупают студию внутри МКАД, либо расположением – и тогда стараются прикупить подмосковных метров по максимуму».
Динамика цен на квартиры площадью до 32 кв. м в Подмосковье в период с мая 2016 г. по май 2017 г.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2108 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
