Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Резкое удорожание семейной ипотеки может оставить без кредита каждую пятую семью

Семейная ипотека под угрозой: как рост ставок влияет на доступность жилья

Если льготная ипотека для семей подорожает до 12% годовых, значительная часть заемщиков не сможет оформить кредит из-за превышения долговой нагрузки. Это может привести к заметному снижению объема выдач и повлиять на рынок недвижимости.

Ипотека, Цены на недвижимость / падение или рост, Спрос на новостройки, Новостройки и квартиры в новостройках

В случае увеличения процентной ставки по семейной ипотеке с 6% до 12% годовых, значительная часть потенциальных заемщиков окажется за пределами допустимого уровня долговой нагрузки. По информации Domclick Digital Forum, если условия кредитования изменятся, около 20% семей, которые сейчас могут рассчитывать на льготную ипотеку, столкнутся с отказом из-за слишком высокой закредитованности.

Эксперты отмечают, что при таком сценарии банки будут вынуждены отказывать в выдаче кредитов тем, у кого ежемесячные платежи превысят установленный порог по отношению к доходу. Это приведет к тому, что многие семьи, особенно с одним ребенком, не смогут воспользоваться программой, которая ранее была для них доступна.

По расчетам специалистов, если половина из этих 20% — это семьи с одним ребенком, то общий объем выдач по семейной ипотеке может сократиться примерно на 10%. Такой спад способен ощутимо повлиять на рынок недвижимости, особенно в крупных городах, где спрос на льготные кредиты традиционно высок.

Рост ставки приведет к увеличению ежемесячных платежей: если сейчас средний платеж по семейной ипотеке составляет 32-34 тысячи рублей, то при ставке 12% он вырастет до 54 тысяч. Для многих семей это станет критическим барьером, который не позволит им взять кредит даже при наличии стабильного дохода.

В Сбербанке подчеркивают, что поддерживают идею адресных программ поддержки, однако считают, что при их разработке необходимо учитывать специфику регионов. В разных субъектах России уровень доходов и стоимость жилья существенно различаются, поэтому универсальные решения могут оказаться неэффективными.

В целом, ситуация с возможным удорожанием семейной ипотеки вызывает обеспокоенность у участников рынка. Если условия станут менее доступными, это может привести к снижению активности на рынке новостроек и замедлению темпов строительства жилья для семей с детьми.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

В Москве стартовали продажи в более чем сотне новых жилых комплексов	В России ожидается снижение темпов строительства жилья: эксперты предупреждают о рисках	Ипотечные кредиты теряют качество, но объемы сделок остаются высокими
Рост ставок и цен лишил россиян шансов на покупку собственного жилья	Dar запускает проект DD:OO:MM на Часовой: старт бронирования и цены	ЛСР готовит новую очередь «Дмитровского неба»: как изменятся планировки и цены
Власти обсуждают смягчение штрафов для застройщиков за задержки сдачи объектов	В 2027 году стоимость квартир в новостройках может резко подскочить	Минфин прогнозирует выдачу ипотеки в России на уровне 4 трлн рублей в 2025 году
Девять регионов России сохраняют острую нужду в новых жилых проектах	Сбербанк прогнозирует сокращение семейной ипотеки при росте ставок для семей с одним ребенком	Власти обеспокоены дисбалансом между рыночной и льготной ипотекой в России