Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза
По данным международной консалтинговой компании Сolliers International, в текущем году объем ввода складских и индустриальных площадей на 89% превысил показатели прошлого года
Основной объем ввода (68%) пришелся на объекты в формате built-to-suit. По оценке компании, в ближайшие несколько лет доля таких таких объектов продолжит расти и займет доминирующее положение на рынке. Ключевыми клиентами для девелоперов остаются торговые сети и логистические компании. Так, крупнейший введенный в 2020 году объект – реализованный по схеме built-to-suit распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
По предварительным данным, в 2020 году в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м качественных складских площадей. В 2019-м сдано было лишь 132 тыс. кв. метров. Девелоперы ввели все анонсированные к вводу в этом году объекты. Однако на рынке есть несколько проектов (общей площадью порядка 50 тыс. кв. м), находящихся в высокой стадии готовности, но пока несданных.
При этом, новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок). Несмотря на почти двукратный прирост предложения, увеличение количества спекулятивных площадей (на 126 тыс. кв. м) не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности. По состоянию на начало октября доля свободных площадей составляла порядка 1,9% от объема рынка – это минимальное значение за последние семь лет.
В Петербурге ожидается рост арендных ставок на склады класса А с 2026 года
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
