Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе

Складской рынок Петербурга: новые проекты и рост свободных площадей

В Петербурге логистическая компания разместилась в комплексе «Нарт», где для нее построят отдельный административный блок. На фоне этого эксперты отмечают увеличение вакантных складских площадей и снижение активности на рынке.

Склады и складская недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости, Коммерческая недвижимость, Девелоперы и застройщики

В производственно-складском комплексе «Нарт», расположенном во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, появился новый крупный арендатор. Компания «Сорож-Логистик» заключила договор аренды на 1,3 тысячи квадратных метров, сообщает «Деловой Петербург». Для размещения бизнеса арендатор предъявил ряд требований: необходим был склад с пандусом, удобной зоной для маневрирования транспорта и разгрузки, а также обязательным условием стала городская локация с быстрым выездом на КАД.

Собственник комплекса, учитывая пожелания арендатора, согласился построить для него административно-бытовой блок по индивидуальному проекту. Это решение позволит компании организовать рабочие процессы максимально эффективно и с учетом специфики деятельности. Сам ПСК «Нарт» ранее был крупнейшим агропарком Северо-Запада России, его общая площадь составляет 90 тысяч квадратных метров. В ближайшие годы здесь планируется возведение новых корпусов, ориентированных на формат light industrial.

Как отмечает «Деловой Петербург», в 2025 году рынок складской недвижимости города столкнулся с заметным снижением спроса. Доля свободных площадей увеличилась, а крупные сделки стали редкостью. По данным аналитиков, за девять месяцев текущего года объем вакантных складов вырос втрое, достигнув 207 тысяч квадратных метров. Это связано с тем, что некоторые крупные арендаторы покинули свои помещения, а также с тем, что девелоперы перенесли сроки ввода новых объектов.

В то же время, несмотря на рост свободных площадей, в эксплуатацию было введено 468 тысяч квадратных метров новых складов. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году арендаторы будут добиваться пересмотра условий аренды из-за увеличения предложения. Вакантность на складах достигла максимального значения за последние пять с половиной лет и составила 3,4% по итогам третьего квартала. Снижение деловой активности и замедление темпов строительства новых комплексов формируют новые тенденции на рынке.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%	В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов	В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта	Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы	В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища	В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75%	ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей