Как апарт-отели меняют подход к жизни и работе в мегаполисах России
Гибридные форматы жилья вытесняют классические квартиры и гостиницы
Современные апарт-отели становятся выбором для тех, кто ценит свободу перемещений и комфорт. Новые проекты ориентируются на профессионалов, работающих удаленно, и предлагают уникальные условия для долгосрочного проживания и развития сообщества.
В последние годы российский рынок недвижимости переживает заметные перемены: на первый план выходят гибкие форматы жилья, способные удовлетворить запросы людей, ведущих мобильный образ жизни. Апарт-отели, еще недавно воспринимавшиеся как нечто промежуточное между квартирой и гостиницей, сегодня становятся самостоятельным и востребованным сегментом, особенно в крупных городах.
Как сообщает «Деловой Петербург», внутренний туризм в стране продолжает расти, а вместе с ним увеличивается число специалистов, не привязанных к офису. Фрилансеры, представители креативных профессий и digital-номады ищут не просто место для ночлега, а пространство, где можно жить, работать и общаться с единомышленниками. Именно для них девелоперы создают новые апарт-отели с продуманной инфраструктурой, современными сервисами и возможностью длительного проживания.
В отличие от традиционных гостиниц, апарт-отели предлагают гибкие условия аренды: можно остановиться на ночь, на месяц или даже на год. В таких объектах формируется особая атмосфера — здесь появляются коворкинги, общие зоны для встреч, проходят лекции и мероприятия. Управление всеми сервисами, от климата до уборки, осуществляется через мобильные приложения, что особенно удобно для тех, кто привык к цифровым решениям.
Ярким примером нового подхода стала сеть Vertical из Санкт-Петербурга. Компания сделала ставку на молодых профессионалов, которые часто перемещаются между городами и ценят не только комфорт, но и возможность быть частью сообщества. В апарт-отелях этой сети жильцы могут не только работать и отдыхать, но и заводить полезные знакомства, участвовать в совместных проектах и мероприятиях.
По информации «Делового Петербурга», в 2025 году средняя загрузка апарт-отелей сети Vertical достигла 86%, а в Москве и Петербурге этот показатель еще выше. Такой успех объясняется не только удачным позиционированием, но и грамотной работой управляющей компании, которая обеспечивает полный цикл обслуживания — от маркетинга до поддержки резидентов. Инвесторы также проявляют интерес к этому сегменту: годовая доходность по отдельным лотам достигает 16–18%, что делает апарт-отели привлекательным инструментом для вложений.
Гибридная модель размещения позволяет сдавать номера как на короткий, так и на длительный срок, что обеспечивает стабильный денежный поток и снижает зависимость от сезонных колебаний. Такой подход особенно актуален в условиях растущей внутренней миграции: специалисты приезжают в мегаполисы на проекты разной длительности и выбирают апарт-отели как более удобную альтернативу классическим квартирам.
Санкт-Петербург занимает лидирующие позиции по количеству апарт-отелей и объему предложения. Город с развитой культурной и креативной средой стал площадкой для внедрения новых форматов жилья, которые уже не конкурируют напрямую с гостиницами, а формируют отдельный рынок для длительного проживания. По оценкам экспертов, сейчас в реализации находится около 47 тысяч апартаментов, значительная часть которых расположена в Петербурге и Ленинградской области.
Эксперты отмечают, что успех на этом рынке зависит не столько от количества новых объектов, сколько от их точного позиционирования и умения работать с целевой аудиторией. Побеждают те, кто создает не просто очередной апарт-отель, а полноценную экосистему для жизни, работы и общения.
Апарт-отели уже стали неотъемлемой частью городской инфраструктуры, отвечая на запросы мобильных и технологичных жителей мегаполисов. Они предлагают новый стандарт комфорта и свободы, объединяя преимущества арендного жилья и гостиничного сервиса. По мнению специалистов, этот сегмент будет только расти, а его участники — совершенствовать продукты, чтобы соответствовать ожиданиям самой требовательной аудитории.
Таким образом, рынок недвижимости в России меняется под влиянием новых привычек и стиля жизни. Апарт-отели становятся ответом на вызовы времени, предлагая современные решения для тех, кто ценит мобильность, технологичность и возможность быть частью активного сообщества.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Южный пакгауз Варшавского вокзала ушел с молотка за рекордную сумму
Строительный холдинг КВС признан лучшим среди застройщиков Петербурга в 2025 году
Исторический Главпочтамт в центре Петербурга выставлен на аукцион за 1,2 млрд рублей
В Петербурге стартовали продажи квартир в новых корпусах «ЮгТаун» и «Любоград»
Власти Петербурга ужесточают контроль за арендой: налоги станут обязательными
Инвестиции в бизнес-класс: где в Петербурге искать максимальную прибыль от недвижимости
В квартале «Золотая рыбка» стартовали продажи нового корпуса на 127 квартир
В Петербурге за год стоимость новых квартир выросла на рекордные 1,5 млн рублей
В Приморском районе Петербурга выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге продан крупный промышленный комплекс на Петергофском шоссе за 1,2 млрд
Петербургский рынок вторички лихорадит: страх перед мошенниками меняет сделки
