JLL: долларовые арендные ставки на рынке складской недвижимости Петербурга достигли исторического минимума
Максимальные арендные ставки на рынке складской недвижимости в Петербурге сократились до 80 долларов за кв м в год. Показатели достигли исторического минимума, сообщают эксперты компании JLL.
Напомним, что за первые три месяца 2015 года в Петербурге было введено 61,7 тыс кв м складских помещений, однако все проекты подстроены под нужды конкретных компаний и не выйдут на рынок. До конца года застройщики обещают сдать ещё 234 тыс кв м площадей, сообщили представители JLL, относящиеся к такой заявке со скептицизмом.
«Исходя из практики рынка, мы ожидаем, что в действительности появится около 70% от анонсированного объема», - говорится в пресс-релизе.
Доля свободных площадей выросла до 7,4%. Объем сделок стремительно падает - так, в январе-марте была приобретена всего 31 тыс кв м, что является минимальным значением среди первых кварталов за последние четыре года. По мнению JLL, невысокий спрос сохранится и в дальнейшем.
В это же время долларовые арендные ставки достигли минимума. Сейчас максимальная ставка составляет 80 долларов за кв м в год - это наименьшее значение за всю историю рынка качественной складской недвижимости. Нестабильность курса валют привела к тому, что многие девелоперы перевели ставки в рубли.
«В настоящее время стороны нашли баланс относительно запрашиваемой арендной ставки на уровне 500-550 рублей за кв м в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы, и мы не видим предпосылок для резкого изменения этого значения как в одну, так и в другую сторону», - добавляют эксперты компании.
В Петербурге и области в 2025 году сдано почти полмиллиона квадратов складов
В Колпинском районе Петербурга появятся новые склады и заводы: утвержден проект
Складской рынок Петербурга: избыток новых площадей толкает аренду вниз
Крупный арендатор занял 1,3 тыс. м2 в ПСК «Нарт» во Фрунзенском районе
В Санкт-Петербурге и области подорожала аренда light industrial: рост за год составил 9%
В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
В Шушарах стартует строительство двух новых складских комплексов класса А
Девелопер «Брусника» купил бывший завод на Малой Охте для нового проекта
Свободные площади на складах Петербурга и Ленобласти достигли максимума за годы
В Санкт-Петербурге открылся крупнейший склад Яндекс Маркета за 7 млрд рублей
В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
