МИЭЛЬ отмечает рост цен на рынке вторичной недвижимости Москвы
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2010 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечен рост цены предложения. Впервые с осени 2008 года в цене предложения зафиксирован положительный прирост.
За прошедший месяц долларовые цены поднялись на 0,8% до уровня 5189 $/кв. м, а рублевые цены достигли порога в 155,0 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 1,3%. Следует отметить, что эти произошедшие изменения являются результатом резко возросшего спроса в конце прошлого года на вторичные квартиры.
Как следствие, спрос, достигший в декабре показателей конца 2007 года, и новогодние каникулы привели к тому, что объем выставленного на продажу жилья сократился на 11,5% - до 41,1 тысяч квартир. Однако ближе к концу месяца продавцы стали потихоньку возвращаться на рынок, и доля нового предложения за отчетный период превысила 20% от всего объема предложения.
Объем выставленных на продажу квартир в денежном выражении и в общей площади снизились на 9% и 11% соответственно. Заметнее всего прибавили в цене наиболее востребованные на рынке однокомнатные и двухкомнатные квартиры (+1,4% и +1,3% соответственно), а также малогабаритное жилье в кирпичных хрущевках (+2,0%) и качественное жилье бизнес класса в престижных округах столицы (+2,2%).
«Резко возросший спрос оказал существенное влияние, как на динамику объема предложения, так и на цену объектов, выставленных на продажу, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». Основные произошедшие изменения были характерны для первой рабочей недели января, после чего цены стабилизировались, а объем стал расти. В связи с этим в ближайшие несколько месяцев можно ожидать продолжения наметившихся тенденций».
«В этом году в январе на рынке наблюдалась нетипичная для этого праздничного месяца активность. На рынок возвращаются временно снятые с продажи квартиры. Отмечаются случаи повышения цен по наиболее ликвидным объектам, по сравнению с ценой этих объектов в сентябре 2009 года и по отношению к другим, менее ликвидным объектам. Также сохраняется положительная динамика обращений клиентов, в том числе желающих приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита», - отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции. Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке почти 20 лет. Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – такие, как: первичный и вторичный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной а также, коммерческой недвижимости (складские, офисные и торговые помещения различных классов).
По итогам первого месяца 2012 года, стоимость квадратного метра и объем предложения вторичных квартир в Москве показатели положительную динамику. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в январе рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы увеличилась на 4,7% и составила 174,8 тыс. рублей/
Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY с 30 января по 03 февраля 2012 года средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах, увеличились на 0,6%.
Аналитики компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее востребованных исторических домов Москвы, в которых в настоящее время можно приобрести жилье. Возглавил список доходный дом графа Шереметева.
По состоянию на январь 2012 года стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилья Москвы составляет 255 миллионов рублей. Об этом говорится в обзоре аналитического центра портала бесплатных объявлений Slando.
В структуре* предложения новостроек Москвы по классам проекты бизнес-класса занимают наибольшую долю, составляющую почти 64%. Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день продажи ведутся в 70 объектах данного сегмента.
Эксперты портала "Мир квартир" определили московские районы, где продается наибольшее количество вторичных квартир стоимостью не более 5 миллионов рублей. Первое место по объему такого предложения занимает Восточное Бирюлево.
По состоянию на 1 января 2012 года в очереди на улучшение жилищных условий осталось 43346 ветеранов Великой Отечественной войны. Всех их планируется обеспечить жильем в этом году. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава Министерства регионального развития Виктор Басаргин.
Западный АО р-н, м. Митино, Общая площадь: 80 кв. м, Контакты: 89258012122, Цена: 12500000 руб. за объект 5минут пешком от м.Митинская или 10 мин. пешком от м.Волоколамская. ул.Митинская д.17к3. Дом ЖСК. Евро...
Южный АО р-н, м. Чертановская, Общая площадь: 101 кв. м, Контакты: Инна Игоревна тел. 8 963 639 64 59, 8 901 565 31 86, Цена: 12000000 руб. за объект Нежилое помещение свободного назначения. Микрорайон Северное Чертаново. На первом этаже , жилого многоэтажного...
Северо-Восточный АО р-н, м. Бибирево, Общая площадь: 39.4 кв. м, Контакты: 8(916)7401250, Цена: 5500000 руб. за объект Продается 1-комнат. квартира, ул. Лескова, д. 23, 1/12 этажн. панел. дома, 15 мин. пеш. от м. Бибирево...
Южный АО р-н, м. Тульская, Общая площадь: 45 кв. м, Контакты: т. 8(495)798-13-76, Цена: 6200000 руб. за объект Квартира аккуратная, чистая. Удобная планировка вызывает ощущение простора. Застекленный балкон создаст...
Северо-Восточный АО р-н, м. Алексеевская, Общая площадь: 45 кв. м, Контакты: т. 8(495)798-13-76, Цена: 8000000 руб. за объект Продается отличная 2-х комн. Квартира на 5 эт. 9 этажного дома. Дом после кап. Ремонта. Отличное состояние...
м. ВДНХ, Общая площадь: 44 кв. м, Контакты: 8(915)3794070, Цена: 7700000 руб. за объект Продаётся уютная 2-х комн. квартира общ. пл. 44,3 кв.м., пр. Мира, д. 202, 3/9 этаж. панел. дома. Жил...
м. Профсоюзная, Общая площадь: 132 кв. м, Контакты: +7 926-910-39-05, Цена: 37000000 руб. за объект Продаю квартиру в ЖК "Адмирал", 5мин. пешком от м."Профсоюзная", ул.Новочерёмушкинская д.44, к2, 17/18эт...
Юго-Западный АО р-н, м. Профсоюзная, Общая площадь: 132 кв. м, Контакты: +7 926-910-39-05, Цена: 37000000 руб. за объект Продаю квартиру в ЖК "Адмирал", 5мин. пешком от м."Профсоюзная", ул.Новочерёмушкинская д.44, к2, 17/18эт...
Южный АО р-н, м. Орехово, Общая площадь: 50 кв. м, Контакты: 8-965-419-84-11 Оксана, Цена: 7600000 руб. за объект Квартира в хорошем состоянии, стекло пакеты, металлическая дверь, натяжные потолки, встроенная кухня...
м. Чеховская, Общая площадь: 150 кв. м, Контакты: 8(915)790-79-79, 8(492)454-03-30, Цена: 2400000 руб. за объект Барвиха проект Топаз 140м2 15 соток 2400000 руб. 95 км Щелк. шоссе, или 120 км Ярослав. Шоссе, фундамент...
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
