Добавить объект

Спецпредложение: Комм. помещения в домахЛенСпецСМУ от 30 кв.м
Комм. помещения в домах
ЛенСпецСМУ от 30 кв.м 		Спецпредложение: Дом комфорт-класса на ул.Хошимина
Дом комфорт-класса
на ул.Хошимина		Спецпредложение: Дизайнерская отделка. Кирпичные дома. Ипотека.
Дизайнерская отделка.
Кирпичные дома. Ипотека.		Спецпредложение: Коттеджный поселок "Охтинское раздолье"
Коттеджный поселок
"Охтинское раздолье"

18 декабря 2009, 17:03. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Инвестиции и инвестиционные проекты, просмотров: 2162

 

Aberdeen Property: институциональные инвесторы еще долго не появятся в Санкт-Петербурге

Чарльз Воос, генеральный директор Aberdeen Property, одного из крупных инвестиционных фондов, работающих в том числе и в России, рассказал на прошедшем Рождественском саммите о том, как вернуть в Санкт-Петербург инвесторов.

Пустые бизнес-центры никого не заинтересуютФонды, готовые приобретать офисы, склады и торговые центры на Северо-Западе Санкт-Петербурга, практически исчезли. Однако Чарльз Воос уверен, что Россия будет наращивать свой инвестиционный потенциал: в течение ближайших 12-18 месяцев она в этом плане будет даже более успешной, нежели Германия, Англия и Франция. Инвесторы начнут обращать внимание на восточные рынки уже достаточно скоро. 

На каких же условиях? Примерно через полтора года их участие будет особенно ощутимо в акционерном капитале (не в долговом, увы). Основными целями этих инвесторов будут качественные объекты, где есть арендаторы и качественное управление. Участие в «слепых пулах», которое было распространено до кризиса (инвесторы организуют фонд, накачивают туда средства, а затем уже решают, куда их вложить), станет практически невозможным в России. Инвестиции пойдут лишь в конкретные объекты после детального анализа ситуации.

В качестве характерных российского рынка Чарльз Воос отметил дисбаланс спроса и предложения, который длительное время не сможет быть выровнен, а также трудность в оценке рисков при отсутствии прозрачности в ведении бизнеса. Отсюда – склонность инвесторов к портфельным закупкам: приобретая крупный портфель недвижимости, инвестор уменьшает риски. В качестве наиболее привлекательных сегментов для грядущих инвестиций он назвал офисную недвижимость, во вторую очередь – торговую, и в третью – складскую недвижимость. Институциональных инвесторов, готовых вложить в проект 100-200 миллионов, в России не будет еще очень долго. Зато частные инвесторы и фонды, ориентированные на спекулятивные операции, будут активно обращать внимание на объекты, хорошо сбалансированные по соотношению цены и качества. Венчурные же фонды если и появятся, то также не будут вкладываться в высоко рискованные проекты.  

Поделиться ссылкой добавить комментарий | www.restate.ru | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Aberdeen Property: институциональные инвесторы еще долго не появятся в Санкт-Петербурге




Материалы по теме
 

Будут ли восстановлены Пушкарские бани?

Депутат Законодательного собрания Александр Кобринский запросил у губернатора сведения о судьбе вновь выявленного объекта культурного наследия – бань Е.Ф. Овчинникова («Пушкарские бани»), постройки 1876–1877 годов, арх. П.Ю. Сюзор. Большая часть здания была незаконно уничтожена в 2006 году (сохранилась лишь фасадная стена с фрагментами поперечных).

ОАО «Галс-Девелопмент» выбрала управляющую компанию ТРЦ «ЛЕТО»

Компании «Галс Девелопмент» и Colliers International, объявили о подписании договора на управление торгово-развлекательным центром «ЛЕТО» в Петербурге. С февраля 2012 года УК Colliers International будет заниматься комплексным коммерческим управлением ТРЦ и отвечать за управление арендными отношениями ТРЦ.

ТРК «РИО» начал работу

Процедура по принятию заказчиком торгово-развлекательного комплекса «Рио» на улице Фучика, 2, возле Ново-Волковского кладбища в Купчине состоится 17 февраля. В здании уже работают продуктовый гипермаркет «О'кей», салон «Связной» и некоторые другие магазины. Остальные арендаторы должны въехать в комплекс до 1 июня.

Гостиный двор в Кронштадте выставят на торги

Здание Гостиного двора в Кронштадте на улице Ленина, 16, будет продано с торгов. Стартовая сумма — 102 млн рублей. Итоги аукциона объявят 21 марта. Сейчас здание находится в собственности казны Петербурга, пишет ИА «Карповка».

Началось строительство бизнес-центра на месте Пушкарских бань

На месте Пушкарских бань в Санкт-Петербурге ООО «М-Стиль» начало строительство бизнес-центра холдинга «Империя». Офисный комплекс класса А «Сенатор» общей площадью 8,6 тыс. кв. м расположится по адресу: Большая Пушкарская ул., 22.

"Лемминкяйнен" построит в Санкт-Петербурге деловой комплекс для компании Technopolis Oyj

«Лемминкяйнен» построит в Санкт-Петербурге административно-деловой комплекс для финской инвестиционной компании Technopolis Oyj. Проект строительства включает расширение территории технопарка «Технополис-Пулково».

Растущий спрос на бизнес-центры класса «А» превысил докризисные показатели

Уровень заполняемости бизнес-центров класса «А» опустился до показателей 2009 года. Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса «А», который существенно превысил докризисные показатели.
Предложения недвижимости
 

Октябрьская наб

Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 1040 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 350 руб. кв.м. в месяц Склад теплый расположен на 1 этаже одноэтажного кирпичного строения. Находится на охраняемой территории...

Октябрьская наб

Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 450 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 350 руб. кв.м. в месяц Склад теплый расположен на 1 этаже одноэтажного кирпичного строения. Находится на охраняемой территории...

Елизарова пр кт

Невский р-н р-н, м. Елизаровская, Общая площадь: 380 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 250 руб. кв.м. в месяц На территории предприятия сдается в аренду неотапливаемый ангар площадью 380 кв.м по цене 250 руб. за...

Мужества пл

Калининский р-н р-н, м. Мужества пл., Общая площадь: 120 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 80 тыс. руб. в месяц за объект В 5 минутах ходьбы от метро пл.Мужества на 1 этаже 15 этажного дома расположен офисный блок, состоящий...

Софийская ул

Фрунзенский р-н р-н, м. Обухово, Общая площадь: 800 кв. м, Контакты: http://www.centrkom.ru Лаврентьев Александр тел.642-61-60, Цена: 400 руб. кв.м. в месяц Помещение под пищевое производство, склад пищевых продуктов. 1 этаж, Площадь 800 кв.м. Возможна аренда...

Елизарова пр кт

Невский р-н р-н, м. Елизаровская, Общая площадь: 500 кв. м, Контакты: http://www.centrkom.ru Лаврентьев Александр 642-61-60, Цена: 300 руб. кв.м. в месяц На 4 этаже производственного здания сдается в аренду под производство помещение площадью 500 кв.м по...

Елизарова пр кт

Невский р-н р-н, м. Елизаровская, Общая площадь: 250 кв. м, Контакты: http://www.centrkom.ru Лаврентьев Александр т.642-61-60, Цена: 400 руб. кв.м. в месяц На территории предприятия сдается в аренду отапливаемое помещение на 1 этаже под производство площадью...

Дальневосточный пр кт

Невский р-н р-н, м. Большевиков пр., Общая площадь: 496 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 200 руб. кв.м. в месяц Неотапливаемый ангар на охраняемой территории. Площадь 496 кв.м, по цене 200 рублей за 1 кв.м, включая...

Лиговский пр кт

Фрунзенский р-н р-н, м. Обводный канал, Общая площадь: 410 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 280 руб. кв.м. в месяц На территории производственно-складского комплекса сдается в аренду теплое помещение под склад или легкое...

Лиговский пр кт

Фрунзенский р-н р-н, м. Обводный канал, Общая площадь: 615 кв. м, Контакты: www.centrkom.ru (812) 642-61-60 Лаврентьев Александр ЦКН, Цена: 280 руб. кв.м. в месяц На территории производственно-складского комплекса сдается в аренду теплое помещение под склад или легкое...
Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

...которых уже сегодня не хватает

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...

ЖК «Одинцовский Парк»

Цены снижены! Рассрочка. Высокие темпы строительства. 214-ФЗ
Квартиры от 2,2млн.руб
Телефон: (495) 995-15-25

Коммерческие помещения

C универсальным назначением в новых полн. заселенных микрорайонах. Площади от 50 до 650м2
Ведис Групп
Тел.:(495) 287-3-287

ЖК "Раменский"

Квартиры от застройщика. г.Раменское, 27 км от МКАД. 1-комнатная квартира
от 1,450,000 руб.
Тел.: (495) 781-82-86

ЖК «Янтарь» - комфортные квартиры.

Недорогие квартиры с удобными планировками. Продажа по 214-ФЗ. Срок сдачи: 3 квартал 2012.
ЖК «Янтарь»
Телефон: +7(812)642-55-22

Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Посмотреть основные индикаторы
Онлайн оценка стоимости квартиры, другого объекта

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?

Предыдущие голосования

Последние мнения на форуме
 

Setl Group [;]

Лысая Гора 4 ул. Лысая Гора [Светлана]

Кивеннапа [Елена]

RODEX Group [татьяна]

Костромским чиновникам подарят в собственность бюджетные квартиры [Олег]

переезд за город. [Олег]

Рижский квартал [Олег]

Единый Центр Документов [капитан]

Норманн [Мария]

Жилой комплекс "Острова", Ленинский пр./ пр. Кузнецова [алексей]

Перейти на форум

 

Крупные инвестиционные проекты

Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость