Добавить объект

Спецпредложение: Элитный коттеджный поселок Балаково.
Элитный коттеджный
поселок Балаково.
Спецпредложение: оз.Глубокое п.Стрельцово участки продажа!
оз.Глубокое п.Стрельцово
участки продажа!
Спецпредложение: Коттеджный поселок  «Хвойная сказка»
Коттеджный поселок
«Хвойная сказка»
Спецпредложение: Дома с участком от 2,6 млн. руб. рассрочка 0%
Дома с участком от
2,6 млн. руб. рассрочка 0%

16 декабря 2009, 12:04. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Земля и земельные участки, Коттеджные поселки, просмотров: 2012

 

Желание жить за городом остается

В Центре загородного домостроения «Жизнь за городом» (ТК «На Ланском) за круглым столом 15 декабря специалисты и эксперты в сфере недвижимости рассказали о текущей ситуации на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области, обменялись мнениями, подвели итоги уходящего года.

Загородная недвижимость сохраняет позицииЭтот год, первый после того, как волна кризиса захлестнула рынок строительства и недвижимости, был богат на различного рода прогнозы и ожидания. Картина, действительно, сложилась не радостная, но и не настолько удручающая, чтобы не увидеть перспективы развития рынка. Напротив, взгляды многих инвесторов и девелоперов с городского рынка недвижимости устремились на рынок малоэтажного домостроения.

По словам Ольги Трошевой, заместителя директора Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в настоящее время из 170 объектов на загородном рынке,  в 26%  предлагаются дома в коттеджных поселках, в 37%  - земельные участки с подрядами и в 37% - земельные участки без подряда. Безусловно, что в этом году количество сделок значительно снизилось, половина объектов «стояла». Ольга Трошева убеждена, что во много спрос зависит не только от общей ситуации на рынке, но и от качества проекта, его инженерной подготовленности, репутации компании, которая его реализует. На 40 объектах продажи остановлены, но в основном там, где проекты находились на начальной стадии.

Светлана Невелева, советник руководителя ГК «Стинком» считает, что сегодня идет неторопливый покупатель, в то время как начало года характеризовалось быстрыми сделками, инвестициями покупателей в недвижимость. Она также отметила снижение продаж в реализуемом проекте компании, хотя данный проект можно отнести к разряду успешных. Все эксперты рынка согласны с тем, что количество сделок по земле увеличивается.

Юрий Петров, начальник сектора реализации крупных инвестиционных жилищных проектов  Комитета по строительству Ленинградской области, рассказал о реализации закона Ленинградской области «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», который открыл для многих жителей возможность бесплатного получения в собственность участка для строительства дома. В рамках целевых федеральных программ для жителей села, молодежи и т.д., у местных жителей появилась реальная возможность обзавестись домом, тем более, что из федерального и областного бюджета будут выделены средства на инженерную подготовку территорий. В настоящее время в области отдают приоритет малоэтажному домостроению, особенно экономичным каркасным технологиям.

Владимир Поручиков, генеральный директор компании «Канадский дом», подтвердил интерес заказчиков к каркасно-панельному домостроению, отметив, что часть из них  делает выбор в пользу более экономичного варианта по технологии, не желая при этом отказываться от больших площадей. Но лидируют сегодня все-таки загородные дома площадью 120-150 кв. метров. Владимир Поручиков отметил, что сегодня заказчики приходят информированными и подготовленными, что побуждает компании учитывать их запросы.

Ситуация на вторичном рынке загородной недвижимости отличается от рынка строящегося жилья, таково мнение Людмилы Юшиной, руководителя направления загородной недвижимости АН «Прогаль». В агентстве за 2009 год зарегистрировано более 1,5 тыс. сделок. Произошло смещение спроса в сторону снижения стоимости объекта, покупатель стал более разборчивым, но желание жить за городом не умирает. При сделках торг возможен до 15-20%. Помимо традиционного спроса в пригородах Петербурга у покупателей появился интерес к более дальним районам Ленинградской области: Лужскому, Кингисеппскому, Тихвинскому.

Татьяна Ильина, директор выставки «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство», которая проходит в рамках Ярмарки недвижимости, отметила, что, несмотря на сложную ситуацию, в настоящее две трети экспозиции весенней выставки 2010 года уже заняты участниками загородного рынка недвижимости.

Обобщая все вышесказанное, можно сказать, что загородный рынок имеет шансы выйти из кризиса раньше других сегментов: обстоятельства заставляют потенциальных покупателей более внимательно присматриваться к предложениям в пригородах. Скидки, разнообразие проектов, гибкость девелоперов по отношению к клиентам – в сумме эти факторы могут дать ощутимый позитивный эффект уже в ближайшие полгода. 

 Елена Владимирова, Restate.ru



Поделиться ссылкой добавить комментарий | www.restate.ru | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Желание жить за городом остается



читать все сообщения

23 декабря 2009, 18:07 vas197   Это спам или неверная информация  
Сейчас будет заметное повышение на жилье ведь кризис отходит!

16 декабря 2009, 19:14 maria skvortsova   Это спам или неверная информация  
Я только что читала наоборот о том, что в городе так все дешевеет, что нет никакого смысла теперь ехать за город тем, кто уж вознамерился до кризиса. Теперь и городское жилье по карману.

добавить комментарий, читать все сообщения



Материалы по теме
 

Во Всеволожском районе установили льготу для выкупа участков под коттеджами

Во Всеволожском районе установлен льготный порядок выкупа участков под коттеджами. Льготу получат те, кто зарегистрировал право собственности на дом, пишет газета «Деловой Петербург». Начальник юридического отдела ЗАО «Русский фонд недвижимости» Максим Финионов пояснил газете, что цена земельного участка не превысит 2,5% его кадастровой стоимости.

Холдинг «Империя» реализует коттеджный проект в Ленобласти

Финансовый холдинг «Империя» (оператор сети бизнес-центров в Петербурге) приступает к реализации первого коттеджного проекта в Ленобласти. Компания будет строить поселок в деревне Новосергиевка Всеволожского района — в 5 км от КАД, на берегу реки Оккервиль.

«Империя» построит коттеджный поселок в Ленобласти

ОАО «ФХК «Империя», крупнейший в Санкт-Петербурге участник рынка коммерческой недвижимости, расширяет сферу своей деятельности и приступает к строительству коттеждного поселка в деревне Новосергиевка Всеволожского района, говорится в сообщении компании.

Ленобласть перестала раздавать участки на берегах озер

В Ленинградской области приостановлено проведение аукционов на право аренды земельных участков, расположенных в береговой зоне рек и озер. Об этом сообщил журналистам губернатор региона Валерий Сердюков.

Правительство Ленобласти обратило внимание на проблему захвата водоемов

Губернатор Ленингардской области Валерий Сердюков приостановил на неорпеделенный срок проведение аукционов по передаче водных объектов в аренду. В настоящее время проводится инвентаризация ранее заключенных договоров для оценки использования объектов.

За городом — чуть пригревает

С начала 2009 года аналитический центр Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области ежемесячно аккумулирует информацию о первичных продажах в коттеджных поселках ЛО. В обмене сведениями участвуют 20 застройщиков, которые ведут 45 проектов. Это примерно пятая часть рынка, но основные тенденции, выведенные специалистами ассоциации, подтверждают и другие источники.

Траты растут

Рынок коттеджных поселков как-то стал выходить из кризиса, причем отдельно от всей страны. Сделок пока не очень много, но их число все-таки растет. Хотя в структуре продаж еще превалируют участки, во втором квартале по сравнению с первым вдвое выросли и объемы реализации коттеджей.

Предложения недвижимости
 

Красницы

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 70, Контакты: (911)9846865, Цена: 1750000 руб. Массив Красницы (не доезжая 3 км до Вырицы), новый зимний...

Станция Сивирская

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 1500, Контакты: 89219132802, Цена: 490000 руб. Гатчинский р-н станция Сивирская, Красницы Садоводство...

Рахья

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 232, Контакты: сайт этого дома www.r-a-h-i-a.ru тел.: 8-911-295-00-36, Цена: 11300 тыс. руб. Статус: ИЖС Материал: оцилиндрованное бревно (240 мм) Площадь:...

Мурино

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 77702, Контакты: 1 Бюро Недвижимости 89219557448 Ирина, Цена: 153500000 руб. Продаются земельные участки .Участки относятся к категории...

Белоостров Курортный район

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 2400, Контакты: 89112926310, Цена: 12500 тыс. руб. Участок 24 сотки квадратной формы с домом 1960 года постройки...

СНТ Тюльпан

Гатчинский р-н р-н, Общая площадь: 1000, Контакты: 89213013951, Цена: 350000 руб. Ровный сухой участок .В пяти менутах езды от Гатчины....

Белоостров

Курортный р-н р-н, м. Старая деревня, Общая площадь: 2400, Контакты: 89112926310, Цена: 12500 тыс. руб. Участок 24 сотки квадратной формы с домом 1960 года постройки...

Белоостров

Курортный р-н р-н, м. Старая деревня, Общая площадь: 100, Контакты: 89112926310, Цена: 12500 тыс. руб. Участок 24 сотки квадратной формы с домом 1960 года постройки...

Белоостров Курортный район

Всеволожский р-н р-н, Общая площадь: 100, Контакты: 89112926310, Цена: 12500 тыс. руб. Участок 24 сотки квадратной формы с домом 1960 года постройки...

Парголово

Выборгский р-н р-н, Общая площадь: 332075, Контакты: 1 Бюро Недвижимости 9514904 Елена, Цена: 23100000 $ Продаётся участок для размещения индивидуального жилого...

Личный кабинет


Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Опросы на Restate.ru

Нужен ли договор с риэлторской фирмой?


Последние мнения на форуме
 

 
Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Компании     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость. Стоимость жилья в кризис