Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%

Средняя стоимость аренды дач, коттеджей и загородных домов в Ленинградской области после майских праздников снизилась на 15% и составила 116,7 тыс. рублей за объект, следует из данных Restate.

Коттеджные поселки, Инвестиции в недвижимость, Индекс недвижимости

Цены скорректировались после резкого роста в апреле

Арендные ставки на загородную недвижимость в регионе продемонстрировали высокую волатильность в последние месяцы. С середины февраля по начало апреля цены выросли почти на 30%, достигнув пика в 136,9 тыс. рублей. Как поясняют эксперты Витрины недвижимости Restate, всплеск объясняется традиционным ростом спроса на фоне приближения дачного сезона и майских праздников.

^{Индексы Restate. Динамика ставок аренды на загородные дома, Ленобласть}

Однако уже к середине апреля рынок начал корректироваться: 15 апреля аренда подешевела на 11%, а 13 мая — ещё на 15% по сравнению с концом апреля. В результате текущие ставки вернулись на уровень середины марта.

Сезонная волатильность: стандартная картина

Цикличность аренды загородной недвижимости проявилась чётко:

• в феврале–марте ставки росли умеренно, отражая постепенное оживление спроса;
• в апреле — резкий скачок, характерный для периода подготовки к праздникам;
• в мае — откат, связанный с завершением краткосрочного спроса и стабилизацией рынка.

Прогноз: стабилизация или рост?

После майского спада рынок, скорее всего, перейдёт в фазу стабилизации. Возможен незначительный рост ставок в июне–июле, если спрос на длительную летнюю аренду окажется высоким. Однако столь резких колебаний, как в марте–апреле, аналитики уже не ожидают.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений	Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров	Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года
Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года