Госдума РФ в среду, 3 декабря, приняла в третьем чтении поправки к закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», уточняющие порядок перехода прав по закладным. В частности, уточняется процедура передачи крупных «пулов» закладных.
Действующий сегодня индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому - препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Принятый закон также предусматривает введение института депозитарного учета прав на закладные. В частности, предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, ее владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Как сообщил член комитета по экономполитике и предпринимательству Госдумы РФ Виктор Звагельский, система ипотечных займов - крайне важное звено в архитектуре рыночных механизмов государства, от сбалансированности которой во многом зависит стабильность всей экономической структуры страны в целом.
Звагельский также отметил, что в России ипотека является еще сравнительно молодым и при этом стремительно развивающимся сегментом рынка, отдельные элементы которого еще далеки от совершенства. По его словам, действующий индивидуальный порядок передачи закладных морально устарел и препятствует продаже крупных «пулов». Введение же института депозитарного учета прав на закладные позволит перевести систему ипотечных операций на качественно новый уровень.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1308 
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
