Финансовый кризис в России серьезно отразился на секторе кредитования. Коснулось это и ипотеки на коммерческую недвижимость. Так, условиях кризиса многие банки пошли по простому пути: свернули программы кредитования покупок коммерческих объектов.
При этом более крупные банки повысили ставки и увеличили сроки рассмотрения кредитных заявок с одновременным ужесточением требований к потенциальным заемщикам. Так характеризует сложившуюся ситуацию руководитель службы по работе с корпоративными клиентами ОАО "КБ "МИА" Альберт Еремеев.
По его словам, буквально за пару месяцев развитие сегмента ипотечного кредитования коммерческой недвижимости практически полностью остановилось. "Банки заняли выжидательную позицию и больше значения уделяют тому кредитному портфелю, который уже сформирован, ведь экономический кризис с банковской сферы перешел на реальный сектор экономики, а, следовательно, затронул или затронет в будущем потенциальных заемщиков", - говорит он.
О сложном положении на рынке ипотеки сегодня говорят все, но освящать проблему кредитования коммерческой недвижимости никто не торопится. Сами банки также осторожно касаются этой темы, поскольку она напрямую зависит от нескольких переменных: не столько от самого кризиса, сколько от состояния бизнеса в России и его стойкости в условиях экономической непогоды.
"В целом, экономический кризис отозвался для клиентов некоторым ужесточением, как условий кредитования, так и требований банка по отношению к заемщикам, – продолжает тему управляющий директор по кредитованию малого и среднего бизнеса "Москоммерцбанка" Инна Касьянова. - Общая осторожность в кредитовании на приобретение объектов недвижимости в перспективе ослабит динамику развития кредитного портфеля банков".
При этом эксперты пока боятся давать прогнозы на развитие ипотеки в коммерческой отрасли. "О перспективах развития говорить пока рано, так как неясно, когда закончится кризис и какие банки останутся на этом рынке, – объясняет сдержанность в прогнозах аналитиков Альберт Еремеев. - Но уже сейчас понятно, что быстрого восстановления ипотечного кредитования не произойдет. Многие компании сворачивают инвестиционную деятельность, рынок коммерческой и жилой недвижимости переживает не лучшие свои времена в связи с падением спроса. Поэтому наибольшие перспективы сейчас наблюдаются в кредитовании на покупку коммерческой недвижимости под залог имеющейся недвижимости".
Кроме того, кредитование на длительные сроки на сегодня осложнены, поэтому у покупок дорогостоящих коммерческих объектов перспективы небольшие, считают эксперты.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2017 
Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году
В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория
GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое
В Петербурге офисы все чаще размещают в реконструированных зданиях
