Коррекция цен на рынке элитной недвижимости Петербурга продолжится до начала 2009г.

Pезкое увеличение продаж и, как следствие, рост цен (с января по март 2008г. он составил 15,5% )исчерпали источники для последующего повышения. Коррекция цен на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга продолжится до начала 2009г., считают эксперты.

Прогноз цен на рынке недвижимости, Цены на недвижимость

По данным компании Knight Frank, резкое увеличение продаж и, как следствие, рост цен (с января по март 2008г. он составил 15,5% )исчерпали источники для последующего повышения.

По сравнению с весной в III квартале 2008г. в элитном сегменте наблюдалось сезонное сокращение продаж на 10-15% по сравнению со II кварталом. По информации экспертов, точно такую же картину осенней коррекции цен на элитную недвижимость можно было наблюдать в 2006-2007гг.

Фиксируемая в последнее время небольшая отрицательная динамика средних цен предложения в долларах обусловлена, в первую очередь, резким ростом котировок американской валюты по отношению к рублю. Динамика в рублевых показателях показывает, что за последний квартал средние цены на элитное жилье увеличились на 6%.

По мнению экспертов, в краткосрочной перспективе (в течение 3-5 месяцев) можно прогнозировать некоторую коррекцию цен, вызванную текущей нестабильной ситуацией на фондовом рынке и в банковской сфере. Однако уже в 2009г. можно ожидать стабилизации, а затем и роста цен на элитное жилье вследствие сокращения объемов строительства.

"Сейчас многие участники рынка ожидают значительных скидок на объекты недвижимости, но практика показывает, что даже на развитых европейских рынках, где кризис продолжается уже год, цены снизились незначительно, - полагает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Полина Яковлева. - Например, в Центральном Лондоне годовое снижение цен в элитном сегменте составило 1,6%. На массовом рынке этот показатель более значителен, но и он в годовом исчислении составляет менее 10%. Это при условии, что в Лондоне 95% жилья приобретается с привлечением банковских средств". "В России, где ипотечное кредитование пока не приобрело должного развития, тем более нет предпосылок для существенного снижения цен", - говорит эксперт.

По данным компании "Петербургская недвижимость" на 24 сентября 2008г., по сравнению с августом текущего года цены на типовое жилье в Северной столице выросли на 0,76% и составили в среднем 80 тыс. 653 руб. за 1 кв. м. Цены на жилье класса "комфорт" поднялись на 0,37% и достигли порядка 112 тыс. 987 руб. за 1 кв. м. Цены на элитное жилье в сентябре показали незначительное снижение - на 4,08%, до 234 тыс. 359 за 1 кв. м.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости 13.10.2025 16:47 56	Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга 12.10.2025 22:13 74	В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика 08.10.2025 16:36 365
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 449	Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 464	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 481