9 октября 2008, 22:15 1559

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Вслед за столицей снижаются долларовые цены и на новостройки Подмосковья

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Московской области за счет появления большого количества новых предложений – 45 объектов, или 382,9 тыс. кв. м – объем предложения вырос на +5,6% по количеству домов или +8,7% по суммарной площади квартир, и составил соответственно 508 домов-новостроек, или 3027,7 тыс. кв. м.

Новости рынка недвижимости Московской области, Цены на недвижимость

За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился – прирост относительно августа составил +1,9%, а средневзвешенная рублевая цена предложения зафиксирована на уровне 67,5 тыс. руб./кв. м, долларовая же цена понизилась за сентябрь на -2,6% и составила 2672 $/кв. м.

Больше всего предложений подмосковных новостроек сконцентрировано на западе (22,4% по количеству домов) и востоке (16,9%), напротив, в городах и поселках северного и северо-западного направлений предложений немного – 5,7% и 4,9% соответственно.

В отчетном периоде по количеству домов преобладают монолитные новостройки – 56,5%, панельные объекты составили 39,6%, кирпичных новостроек менее всего – 3,9% домов.

В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса – 65,7% домов, новостройки эконом-класса – 32,9%. Средний уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются незначительно (разница составляет 0,7%), что обусловлено большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны.

"В сентябре с появлением большого числа новых объектов существенно увеличился объем предложения, при этом средний уровень рублевых цен фактически остался прежним, – комментирует Владислав Луцков, Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". – С начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 20,7%. По нашей оценке до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако перспективы будут напрямую зависеть от событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис".

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В Подмосковье разрабатывают новые правила для индивидуального жилищного строительства 13.10.2025 17:46 149	Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 3399	Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются 25.04.2025 17:24 2354
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1971	Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2458	Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21323