В сентябре стоимость жилья увеличилась на 2-3%. Однако, фактически роста цен не произошло, поскольку большинство строителей предоставляли скидки на те же 2 -3%. По данным специалистов «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), рост стоимости жилья в сентябре составил порядка 2 – 3% в зависимости от типа жилья.
Больше всех подорожали квартиры в «хрущевках», поскольку там, в основном предлагалось малогабаритное жилье. «На конец сентября стоимость «квадрата» здесь составила более 100 000 рублей», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. Если говорить о районах, то наибольший рост цен был зафиксирован центральных районах города. В Калининском и Красногвардейском районах цена предложения снизилась на 1%. «В то же время в сентябре увеличилась разница между рекламной ценой и реальными продажами, - рассказывает Владимир Спарак. – Так, на месте в большинстве случаем можно было получить скидку на 2-3% на вторичном рынке и до 30% на первичном рынке жилья.
Особенно это касалось 3-комнатных квартир». В последнем случае скидку можно было получить только на квартиру в строящемся доме. Если же дом уже сдан, то скидки не предоставлялись. «Дело в том, что сегодня строителям нужны средства на то, чтобы завершить строительство начатых объектов, - объясняет Владимир Спарак. – Поэтому им не имеет смысла давать скидку на жилье в уже построенном доме. Ведь он не требует значительных дополнительных вложений».
Район
кв.м/руб.
Адмиралтейский
113 500
Василеостровский
112 500
Выборгский
100 000
Кировский
96 000
Калининский
103 500
Красногвардейский
104 800
Красносельский
93 200
Московский
115 000
Невский
102 000
Петроградский
118 000
Приморский
106 000
Фрунзенский
99 500
Центральный
128 000
По мнению специалистов АРИН, количество выставляемых на рынок объектов за сентябрь увеличилось на 10 – 15%. Как и в предыдущие месяцы, наибольшее предложение сосредоточено в Приморском, Выборгском. Большинство квартир были расположены в новых домах. Основная масса предлагаемого жилья – 3-комнатные квартиры (около 30% от общего предложения), 2-конатные квартиры (около 28%) и 1-комнатные квартиры (порядка 23%). «Меньше всего представлено многокомнатных квартир», - заметил Владимир Спарак. В то же время, наиболее востребованы в сентябре были квартиры в центральных районах города: Адмиралтейский, Василеостровский, Центральный районы.
Именно там сейчас присутствует наибольший неудовлетворенный спрос. Наименьшей популярностью пользовалось жилье в Красногвардейском районе. «Если же говорить о габаритах квартир, то наибольшим спросом пользуются 1-2 комнатные квартиры, - рассказывает Владимир Спарак. – Это связано с их меньшей по сравнению с 3-комнатными квартирами общей стоимостью. Хотя, следует отметить, что стоимость «квадрата» в таких квартира выше, чем в многокомнатных». «Думаю, что тенденции, просматриваемые в сентябре, в ближайшие месяцы меняться не будут, - прогнозирует Владимир Спарак. - Рынок занял выжидательные позиции». Покупатели ведут себя на грани фола, чтобы выиграть время. С одной стороны, покупатели, вдохновленные разговорами о том, что цены на жилье должны упасть, надеются на то, что это произойдет. Но с другой, находятся на низком старте, и в случае, если жилье продолжит свое удорожание, готовы в любой момент сорваться и приобрести жилье.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1503 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
