Отложенный спрос на жилье спровоцирует скачок цен в 1,5-2 раза

Формирование отложенного спроса на рынке недвижимости в 2008-2009 годах, связанное с ожиданием снижения цен, приведет к увеличению стоимости жилья в 2010 году в 1,5-2 раза. Таково мнение одного из ведущих специалистов рынка недвижимости.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Прогноз цен на рынке недвижимости, Цены на недвижимость

По словам начальника отдела стратегического маркетинга корпорации "Строймонтаж" Дмитрия Карманова, в настоящий момент экономических предпосылок снижения цен на рынке нет, поскольку спрос по-прежнему превышает предложение. При этом ожидается, что в связи с финансовым кризисом и ужесточением политики банков на выдачу кредитов девелоперам в 2009-2010 годах, предложение значительно сократится.

По мнению экспертов, в настоящий момент рынок замер в некоторой неопределенности и ожидании. Это означает, что может повториться ситуация 2004-2006 годов, когда отложенный спрос после кризиса 2004 года привел в 2006 году к резкому росту цен. По прогнозам Д.Карманова, "затишье" на рынке может спровоцировать рост цен к 2019 году до уровня 10 тыс. долл. за один квадратный метр жилья.

В то же время, по словам вице-президента ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленобласти Павла Созинова, рост цен в сентябре 2008 года на вторичном рынке жилья в Петербурге составил порядка 2%. По итогам года увеличение цен на вторичном рынке составит порядка 40-45%, на первичном – 20-30%.

При этом, он отмечает, что количество обращений к риэлтерам ассоциации сократилось на вторичном рынке в 2 раза, а на первичном - в 4. Однако интерес к услугам ипотечных брокеров увеличился в 2 раза.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

RBC.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 4547	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4233	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2064
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2337	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2431	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1626