"АКЦ МИЭЛЬ": август принес рост рублевых цен на вторичный рынок жилья Москвы
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в августе 2008 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечено значительное увеличение темпов роста рублевой цены и сокращение объема предложения. Рублевые цены повысились на 5,4% и зафиксированы на уровне 180,2 тыс. руб./кв. м.
Средняя долларовая цена предложения столичных квартир по итогам августа увеличилась на 1,9% и составила 7462 $/кв. м. С начала года уровень средних цен повысился на 34,1% и 36,5% соответственно. Количественный объем предложения за месяц потерял 9% и составил 28,6 тысяч объектов. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 31% общего объема.
В прошедшем месяце увеличение цены предложения зафиксировано во всех сегментах, категориях и округах. Немногим больше остальных категорий жилья дорожали двухкомнатные квартиры (5,9%) и малогабаритное жилье экономкласса — панельные хрущевки (6,2%) и панель с малой кухней (5,9%). Территориально на опережение сыграли ЮЗАО и ЗАО — 5,9% и 5,8% соответственно.
«Таким образом, в августе на регулярный рынок жилья Москвы сильное влияние оказало колебание курса валют, что повлекло за собой резкое увеличение темпов роста рублевой цены. На итоговый рублевый прирост в большей мере оказала влияние разница курса валют, учитываемая при пересчете цен. В связи с этим наиболее достоверное изменение цены предложения отражает прирост в 2% за месяц долларовой цены, — отмечает Генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков. — Кроме того, объем предложения в августе сократился до показателей, фиксируемых на рынке в середине осени прошлого года. Цена новых объектов продолжает расти в том же темпе, что и все предложение в целом. Уже в сентябре следует ожидать притока на рынок продавцов, и как следствие увеличение объема предложения».
Скачать демо-версию «Мониторинга вторичного рынка жилья Москвы за август 2008 г.»
1638 
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
