В Кронштадте выселили фирму из отремонтированного ею помещения

Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Предпринимательство

Компания вложила 3 млн рублей в ремонт аварийного здания в Кронштадте. После того как ремонтные работы были закончены, местный КУГИ выселил фирму из помещения. Генеральный директор ООО "Комтек.ру" Юрий Якимчук 5 лет пытается отстоять правоту у администрации. "Кронштадтский КУГИ выселил мою фирму из помещения, несмотря на решение федерального суда. Я не вижу рычагов борьбы с местными чиновниками", – сокрушается бизнесмен.
Юрий Якимчук основал небольшой компьютерный бизнес в начале 1990-х. В Кронштадт он попал по распределению, после окончания физического факультета РГПУ имени Герцена. Компания занималась ремонтом компьютерной и копировальной техники, активно развивалась, открыла филиалы в Орле и Сортавале.

"В 2000 году кронштадтская администрация предложила нам взять в аренду помещение на центральной улице города – улице Ленина", – рассказывает бизнесмен. Фирма заключила договор аренды на 10 лет. Через 3 месяца выяснилось, что это здание аварийное. Деревянные перекрытия между подвалом и первым этажом полностью прогнили. Варианта было два: либо отказаться от помещения вообще, либо платить сниженную арендную плату. Помещение, несмотря на аварийность, фирма терять не хотела – центр города, возможность открыть большой сервисный компьютерный центр для населения.

"Мы обратились в городскую комиссию с просьбой разрешить нам выполнять капитальный ремонт, а арендную плату за помещение включить в стоимость ремонтных работ", – говорит Юрий Якимчук. Комиссия отвела на ремонт 2 года. Здание на улице Ленина, 45 оказалось памятником, поэтому все ремонтные работы нужно было согласовывать с КГИОП.

"Мы не понимали, насколько это длительная процедура. Здание-памятник, объем работ серьезный, и нужно было пройти длинную цепочку согласований с Комитетом градостроительства. Мы стали обращаться с письмами в КУГИ, объясняя, что в срок выполнить работы не успеем", – рассказывает предприниматель. Согласовывать план-график, утвержденный в КГИОП, местный комитет управления городским имуществом отказался. Когда двухлетний срок ремонта истек, КУГИ подал на фирму в суд с требованием взыскания арендной платы, выселения фирмы и расторжения с ней договора. На тот момент часть ремонтных работ в помещении уже была сделана.

В общей сложности Юрий Якимчук вложил в реконструкцию помещения около 3 млн рублей. "Мы обратились в суд с доказательствами, что сроки были нарушены не по нашей вине", – говорит бизнесмен. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа принял решение в пользу предпринимателя. "КУГИ передал в аренду помещение, находящееся в неудовлетворительном состоянии, требующее выборочного капитального ремонта, который не мог быть осуществлен без предварительного ремонта подвала здания", – сказано в решении суда. В процессе ремонта, поскольку требовались серьезные вложения, фирма привлекла в качестве субарендаторов владельцев китайского ресторана.

"Из-за такого серьезного ремонта я взял кредиты в банках, и нужно было их как-то отдавать", – говорит предприниматель. На незаконную субаренду шли многие предприниматели из соображений сохранить бизнес, за это они лишались статуса добросовестных арендаторов. КУГИ Кронштадта выселил ООО "Комтек.ру", и арендатором помещения стали владельцы китайского ресторана.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом 04.06.2025 16:49 8567	Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15% 23.05.2025 19:02 4777	Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке 19.07.2024 16:55 591
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 20.05.2024 19:35 1956	В Ленобласти могут построить плавучие дома 20.04.2024 11:59 2051	Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля 15.04.2024 13:21 1415