Минимальная стоимость машиноместа в элитных новостройках Москвы – от 2,4 млн рублей
Стоимость машиноместа в паркинге столичного элитного проекта порой соответствует цене трехкомнатной квартиры бизнес-класса. Минимальная стоимость машиноместа в элитных новостройках Москвы – от 2,4 млн рублей, сообщает «БЕСТ-Новострой».
При этом разброс цен довольно велик даже в рамках одного сегмента. В частности, на рынке элитных новостроек наибольшая стоимость 19,5 млн рублей (за два машиноместа, положенных на квартиру) зафиксирована в клубном доме на Арбате – сумма сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры в доме бизнес-класса. Для сравнения, минимальная стоимость парковки в доме бизнес-класса – 1-1,2 млн рублей. В новостройках комфорт- и эконом-класса стоимость машиноместа варьируется от 363 тыс. рублей до 2 млн рублей.
На рынке элитных новостроек в половине проектов на квартиру приходятся два машиноместа и более, в 14% элитных объектов – 1,5-2, а в каждом пятом проекте уровень обеспеченности меньше коэффициента 1,5. Средний коэффициент обеспеченности машиноместами сейчас составляет 2,3 машиноместа на квартиру. В основном это подземные паркинги, исключение составляют объекты реконструкции, в которых нельзя организовать подземный паркинг.
Также подземные паркинги предусмотрены почти во всех проектах бизнес- и премиум-класса. В 75% объектов бизнес-класса коэффициент обеспеченности машиноместами составляет 0,6-1,5 машиномест на квартиру. В премиум-классе этот показатель более высокий – здесь количество машиномест как минимум соответствует количеству квартир. При этом в 57% ЖК премиум-класса обеспеченность местами составляет 1,1-2,0 машиномест на квартиру, в отдельных проектах – более двух машиномест на квартиру.
Обеспеченности машиноместами в новостройках массового сегмента (комфорт- и эконом-класса) составляет 1,1 машиноместа на квартиру, хотя превалирующую долю предложения в данном сегменте составляют проекты с минимальным коэффициентом обеспеченности.
Обеспеченность машиноместами в новостройках
Сегмент
Коэффициент обеспеченности
(min/max)
Цена предложения
(min/max) млн руб.
Элитный
1,5
2,5
2,4
19,5*
Премиум-класс
1,0
2,0
2
6,85
Бизнес-класс
0,6
1,5
1
4
Эконом, комфорт
0,3
1,5
0,363
2
Источник: «БЕСТ-Новострой»
* Указана цена за два механизированных машино-места.
Два офисных здания на северо-западе Москвы выставлены на продажу единым лотом
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
Амбициозная планка: доля ипотеки на ИЖС в России к 2030 году должна достичь 30% 
Площадки с молотка: результаты последних московских земельных торгов на Restate
Сам себе девелопер: Минстрой разрешит гражданам открывать эскроу-счета на строительство частных домов 
Производитель лифтов Kone из Финляндии покидает российский рынок 
Место для стройки: бывший участок «Миэль» в новой Москве продали за 307 млн рублей 
