Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным
В текущем году также могут быть поставлены сразу несколько рекордовю По расчетам экспертов, индикатор регионов впервые превысит годовой объем ввода в Москве.
Как подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers, по итогам 2024 года в России могут ввести более 4,5 млн квадратных метров складской недвижимости. Показатель может поставить сразу несколько рекордов, заявили специалисты. По расчетам экспертов, индикатор регионов впервые превысит годовой объем ввода в Москве. В расчет не идет Петербург. Так в регионах ожидают ввода 2,2 млн квадратных метров складов, в Москве – 1,8 млн квадратных метров, в Петербурге – около 440 тыс. квадратных метров. Ожидаемый высокий ввод в регионах связывают с завершением строительства распределительных центров крупных маркетплейсов.
На сегодняшний день в городах с численностью населения менее 1 млн человек спрос на склады растет. Однако объем свободных помещений находится на крайне низком уровне. По итогам прошлого года уровень вакантности в регионах сократился на 1,2 п.п. – до 1,7%. Это может привести к росту ставок до 6,5-7 тыс. рублей за квадратный метр в год.
Напомним, что за первые полгода 2023 года объем ввода качественных складских площадей в московском регионе составил около 540 тысяч квадратных метров. На рынке складов сложилась ситуация, что арендатора или покупателя на объект удается найти уже в процессе строительства.
В свою очередь объем ввода складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти за шесть месяцев 2023 года составил 121 тыс. квадратных метров. За этот период завершилось строительство нового корпуса площадью 11 тыс. квадратных метров во Всеволожском районе Ленобласти и мультитемпературного склада площадью 54 тыс. квадратных метров в Пушкинском районе Петербурга. Также реализованы новый складской блок площадью 27 тыс. квадратных метров в составе РЦ Ozon в Буграх, склад фармацевтической компании «Северная звезда» площадью 11 тыс. квадратных метров в Низино в Ленобласти, а также производственно-складской корпус «ЭС Эм Си Пневматик» площадью 15 тыс. квадратных метров в Горелово в Петербурге.
В этом году одним из крупных проектов в Петербурге может стать склад Wildberries, который построят в замен сгоревшему. Как рассказал замглавы Минпромторга России Виктор Евтухов, новый распределительный центр Wildberries откроется весной 2024 года. Компания уже выплатила компенсацию более 50% или около 160 тыс. Предпринимателей. Основательница и генеральный директор компании Татьяна Бакальчук сообщила, что для нее и всей компании это большое испытание.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2896 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Амбициозная планка: доля ипотеки на ИЖС в России к 2030 году должна достичь 30% 
