Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Большая часть проектов будет реализована для дальнейшей продажи. Среди крупных проектов аналитики отмечают башни Moscow Towers и штаб-квартиру «Яндекса».
В период с начала 2024 года и до конца 2027 года в Москве построят 2,7 миллиона квадратных метров офисных площадей. Большая часть их них пойдет на продажу - около 62%. Как напоминают эксперты, в прошлом году в эксплуатацию было введено 277 тысяч квадратных метров офисов, то есть на 20% ниже показателя 2022 года. Среди причин такого снижения - низкая активность девелоперов еще в 2020 году. Однако в 2024 году прогнозируемый объем ввода составит 728 тысяч квадратных метров, что превысит значение прошлого года более чем в два с половиной раза.
Среди крупных проектов аналитики отмечают башни Moscow Towers, штаб-квартиру «Яндекса», штаб-квартира Роскосмоса, проекты iCity и Slava 4, штаб-квартира «Сбера» в Рублево-Архангельском.
Причиной низкой активности также среди покупателей могли стать цены. По данным витрины недвижимости Restate, за 2023 год цены на офисы выросли на 40 тыс. рублей за кв. метр, а средняя цена составила 394 тыс. рублей за кв метр. В целом 2023 год отметился для офисного рынка столицы небывалой активностью. Спрос заметно вырос, объем предложения сократился, так же, как и количество введенных в эксплуатацию новых офисных площадей. Это привело к росту цен на офисы - пик стал особенно заметен в середине года по мере того, как доступное предложение сокращалось. Также в начале года спрос на рынке удовлетворялся за счет поглощения офисов, принадлежавших иностранным компаниям.
Как подсчитали аналитики компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость с начала 2024 года составил 64 млрд рублей. А лидером по объему инвестиций за два месяца текущего года стала офисная недвижимость, на которую пришлось 41% вложений. В тройку лидеров по объему инвестиций также вошли сегменты складской и жилой недвижимости с долей 23% и 22% соответственно, отметили аналитики IBC Real Estate. При этом складская недвижимость в 2023 году была аутсайдером по объему инвествложений, отметили аналитики. Еще по 7% вложений пришлось на торговую и гостиничную недвижимость. Всего за два месяца 2024 года была закрыта 21 сделка.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2141 
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
