— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 ноября 2016, 15:11 685

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

Ипотечные ставки на вторичном рынке жилья Московского региона сокращают разницу по отношению к ставкам на первичном рынке. По данным АИЖК, разница составляет 1,4%. Однако перетекания покупателей с первичного рынка на вторичный не происходит, сообщает ИРН, обобщив опрос экспертов рынка.

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

По словам экспертов, спрос на ипотеку в Московском регионе стремительно растет, доля ипотечных сделок в новых проектах достигает 35-40%. Заемщиков устраивают умеренные цены на квартиры, низкие даже по докризисным меркам ставки и множество предлагаемых банками ипотечных программ.

Ставки по ипотеке на вторичном рынке тоже снижаются, опустившись в последние месяцы до 12,25-13%. Средняя ставка в 2015 году была на уровне 14%, а в 2014 году -12,5-13%.

Однако, несмотря на снижение ставок на вторичном рынке, падения спроса на новостройки в пользу готовых квартир эксперты не ожидают – ценовое преимущество у жилья на первичном рынке все-таки сохраняется. Например, средняя стоимость квадратного метра во вторичных объектах Подмосковья составляет 84 тыс. рублей, тогда как квартиру в новостройке в Московской области можно приобрести за 73 тыс. рублей за кв. м

На вторичном рынке в Москве однокомнатная квартира в хрущевке стоит примерно 7 млн рублей, а в новостройке за эти деньги можно найти просторную двухкомнатную квартиру, причем рядом с метро.

Еще один аргумент в пользу новостроек – большой объем качественного предложения почти в любом районе Москвы и Московской области.

Ставки по ипотеке зависят, в первую очередь, от ключевой ставки ЦБ, поэтому когда государственное субсидирование прекратится, ставки могут измениться. Некоторые эксперты допускают их рост, другие – наоборот, сокращение, поскольку банки будут бороться за клиентов.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Жилищное ипотечное кредитование, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов
02.12.2016 17:51
АИЖК нацеливается на покупку квартир у компании «Донстрой» в рамках программы развития арендного жилья
02.12.2016 13:31
Москомстройинвест рекомендует дольщикам дома в Кокошкине скорее вступать в созданное ТСН
02.12.2016 10:23
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Кирилл Костомаров   11 ноября 2016, 20:24
Вполне логично отдавать предпочтение новостройкам, хоть этот вариант и дороже, но все-таки преимущества все это покрывают.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» – крупнейший застройщик жилья в столице01.12.2016 16:01
Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» – крупнейший застройщик жилья в столице
КП УГС – крупнейший застройщик Москвы, на долю предприятия приходится 10% продаваемых квартир в новостройках, сообщает портал SRG со ссылкой на информацию столичного стройкомплекса и «Мосреалстроя» (городской риэлтор).
Следствие ждет дольщиков долгостроя «Шишкин лес» для признания потерпевшими в рамках уголовного дела01.12.2016 12:11
Следствие ждет дольщиков долгостроя «Шишкин лес» для признания потерпевшими в рамках уголовного дела
Москомстройинвест призывает дольщиков, вложивших средства в строительство жилого дома «Шишкин лес» в одноименном поселке в Троицком районе Москвы, обратиться в следственные органы для признания потерпевшими в рамках расследуемого уголовного дела, чтобы попасть в Реестр обманутых дольщиков.
С начала года цены на вторичном рынке Москвы упали на 8%, но в ноябре выросли на четверть процента01.12.2016 11:25
С начала года цены на вторичном рынке Москвы упали на 8%, но в ноябре выросли на четверть процента
Цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве и Петербурге уже некоторое время показывают слабый рост, однако пока не вернулись к значениям января 2016 года, следует из материалов Аналитического центра SRG. На 1 декабря цены в Москве отстают от январских на 8,07%, в Петербурге – на 2,11%.
Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка01.12.2016 09:55
Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка
По итогам трех кварталов 2016 года доля Сбербанка на рынке ипотечного жилищного кредитования сократилась на 8,4 п.п. с 57,5% до 49,1%. Доля остальных государственных банков выросла на 5,2 п.п., с 25,0% до 30,2%, следует из аналитического отчета Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
В ноябре объем предложений в новостройках Москвы снизился почти на 5% - в продаже 1,4 млн кв. м жилья30.11.2016 14:21
В ноябре объем предложений в новостройках Москвы снизился почти на 5% - в продаже 1,4 млн кв. м жилья
Объем предложения новостроек в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД по итогам ноября снизился на 4,9% до 1,4 млн кв. м. За это время продажи стартовали только в одной новостройке, подсчитали аналитики «ИРН-Консалтинг».
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх