— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 ноября 2016, 15:11 781

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

Ипотечные ставки на вторичном рынке жилья Московского региона сокращают разницу по отношению к ставкам на первичном рынке. По данным АИЖК, разница составляет 1,4%. Однако перетекания покупателей с первичного рынка на вторичный не происходит, сообщает ИРН, обобщив опрос экспертов рынка.

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

По словам экспертов, спрос на ипотеку в Московском регионе стремительно растет, доля ипотечных сделок в новых проектах достигает 35-40%. Заемщиков устраивают умеренные цены на квартиры, низкие даже по докризисным меркам ставки и множество предлагаемых банками ипотечных программ.

Ставки по ипотеке на вторичном рынке тоже снижаются, опустившись в последние месяцы до 12,25-13%. Средняя ставка в 2015 году была на уровне 14%, а в 2014 году -12,5-13%.

Однако, несмотря на снижение ставок на вторичном рынке, падения спроса на новостройки в пользу готовых квартир эксперты не ожидают – ценовое преимущество у жилья на первичном рынке все-таки сохраняется. Например, средняя стоимость квадратного метра во вторичных объектах Подмосковья составляет 84 тыс. рублей, тогда как квартиру в новостройке в Московской области можно приобрести за 73 тыс. рублей за кв. м

На вторичном рынке в Москве однокомнатная квартира в хрущевке стоит примерно 7 млн рублей, а в новостройке за эти деньги можно найти просторную двухкомнатную квартиру, причем рядом с метро.

Еще один аргумент в пользу новостроек – большой объем качественного предложения почти в любом районе Москвы и Московской области.

Ставки по ипотеке зависят, в первую очередь, от ключевой ставки ЦБ, поэтому когда государственное субсидирование прекратится, ставки могут измениться. Некоторые эксперты допускают их рост, другие – наоборот, сокращение, поскольку банки будут бороться за клиентов.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Жилищное ипотечное кредитование, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»
17.01.2017 15:01
НИиПИ генплана Москвы предлагает объединить в общий документ Генеральный план и Правила землепользования и застройки
17.01.2017 11:02
Совет Федераций призывает сохранить действующие механизмы обеспечения застройщиками своих обязательств
17.01.2017 10:28
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Кирилл Костомаров   11 ноября 2016, 20:24
Вполне логично отдавать предпочтение новостройкам, хоть этот вариант и дороже, но все-таки преимущества все это покрывают.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Одна из главных тенденций вторичного рынка недвижимости в 2016 году – снижение ипотечных ставок16.01.2017 15:25
Одна из главных тенденций вторичного рынка недвижимости в 2016 году – снижение ипотечных ставок
Одна из главных тенденций вторичного рынка недвижимости в 2016 году – снижение ипотечных ставок, сообщает «РЕЛАЙТ-Недвижимость». Ожидается, что ставки продолжат снижаться и к середине 2017 года упадут до 11-11,5%. Не исключено, что к концу 2017 года некоторые категории граждан смогут получить ипотечные кредиты под 9-9,5%.
В 2016 году более 60% всех ипотечных займов банка «Возрождение» - по программе ипотеки с господдержкой16.01.2017 14:01
В 2016 году более 60% всех ипотечных займов банка «Возрождение» - по программе ипотеки с господдержкой
Банк «Возрождение» в 2016 году выдал 7,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 19,5 млрд рублей – на 76% больше, чем в 2015-м. При этом более 60% всех ипотечных займов выданы в рамках программы ипотеки с господдержкой, сообщает пресс-служба банка.
Стартовали продажи в комплексе жилых небоскребов «Центр-Сити» компании Capital Group в Москве16.01.2017 12:32
Стартовали продажи в комплексе жилых небоскребов «Центр-Сити» компании Capital Group в Москве
Компания «БЕСТ-Новострой» объявила о старте продажи в первой очереди комплекса жилых небоскребов «Центр-Сити», который Capital Group возводит в Шмитовском проезде, 39, в Пресненском районе столицы, на территории бывшего Мелькомбината № 4.
По итогам 2016 года квартиры в дорогих новостройках дорожали, в недорогих - дешевели16.01.2017 10:57
По итогам 2016 года квартиры в дорогих новостройках дорожали, в недорогих - дешевели
По итогам 2016 года на столичном рынке новостроек массового сегмента зафиксирована отрицательная динамика; рублевые цены в бизнес- и элит-классе продемонстрировали незначительный рост, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Элитный сегмент рынка новостроек Москвы – единственный, где застройщики вынуждены снижать цены13.01.2017 17:13
Элитный сегмент рынка новостроек Москвы – единственный, где застройщики вынуждены снижать цены
Застройщики вынуждены снижать цены на рынке новостроек элитного класса Москвы. При выросшем по итогам 2016 года объеме предложения на 10,7% средняя цена в рублевом эквиваленте снизилась на 10,9%, в долларовом – на 2,6%, отмечают аналитики компании «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

27 декабря Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков

27 декабря Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

26 декабря РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

23 декабря В здании НИИ Машиностроения в Петербурге открылась первая «очередь» культурно-офисного пространства ArtPlay

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх