Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам
Ипотечные ставки на вторичном рынке жилья Московского региона сокращают разницу по отношению к ставкам на первичном рынке. По данным АИЖК, разница составляет 1,4%. Однако перетекания покупателей с первичного рынка на вторичный не происходит, сообщает ИРН, обобщив опрос экспертов рынка.
По словам экспертов, спрос на ипотеку в Московском регионе стремительно растет, доля ипотечных сделок в новых проектах достигает 35-40%. Заемщиков устраивают умеренные цены на квартиры, низкие даже по докризисным меркам ставки и множество предлагаемых банками ипотечных программ.
Ставки по ипотеке на вторичном рынке тоже снижаются, опустившись в последние месяцы до 12,25-13%. Средняя ставка в 2015 году была на уровне 14%, а в 2014 году -12,5-13%.
Однако, несмотря на снижение ставок на вторичном рынке, падения спроса на новостройки в пользу готовых квартир эксперты не ожидают – ценовое преимущество у жилья на первичном рынке все-таки сохраняется. Например, средняя стоимость квадратного метра во вторичных объектах Подмосковья составляет 84 тыс. рублей, тогда как квартиру в новостройке в Московской области можно приобрести за 73 тыс. рублей за кв. м
На вторичном рынке в Москве однокомнатная квартира в хрущевке стоит примерно 7 млн рублей, а в новостройке за эти деньги можно найти просторную двухкомнатную квартиру, причем рядом с метро.
Еще один аргумент в пользу новостроек – большой объем качественного предложения почти в любом районе Москвы и Московской области.
Ставки по ипотеке зависят, в первую очередь, от ключевой ставки ЦБ, поэтому когда государственное субсидирование прекратится, ставки могут измениться. Некоторые эксперты допускают их рост, другие – наоборот, сокращение, поскольку банки будут бороться за клиентов.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1349 
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
