Каждая третья перепланировка может вызвать разрушение здания
Каждая третья несогласованная перепланировка в России выполняется с серьезными нарушениями. В числе перепланировочных «хитов» — ликвидация воздуховодов и перенос санузлов.
Действительность такова, что едва ли не каждая третья несогласованная перепланировка выполнена с серьезными нарушениями, отмечает адвокат Андрей Комиссаров из коллегии адвокатов «Комиссаров и Партнеры». Около трети граждан, затеявших капремонт, полностью или частично сносят несущие стены или их элементы. Собственники демонтируют наружные стеновые панели в районе лоджий, кухонь и комнат. Не менее распространены нарушения, снижающие несущую способность капитальных конструкций. Например, трещины в стенах появляются не только в результате перепланировок, но и после того, как жильцы прорезают в стенах панельных домов с помощью «болгарок» и перфораторов каналы для прокладки электропроводки или отвода от кондиционера. Многие даже не догадываются, что делать это категорически запрещено.
В числе перепланировочных «хитов» - ликвидация воздуховодов и перенос санузлов. Туалеты и ванные обустраиваются прямо над жилыми комнатами расположенных этажом ниже квартир.
При этом штраф за незаконную перепланировку сейчас составляет всего 2,5 тыс. рублей.
«Решение о продаже незаконно перепланированной квартиры на торгах, вынесенное недавно Нагатинским судом, не первое и не последнее. В последнее время местные администрации и жилищные инспекции все чаще обращаются в суды с подобными исками. И 7-10 % таких требований удовлетворяются: истцам удается доказать, что перепланировки опасны и нарушают права соседей. Стоит, впрочем, заметить, что даже такая радикальная развязка не гарантирует быстрого устранения нарушений, поскольку суды перекладывают обязанность приведения помещения в нормативное состояние на покупателей изъятого жилья. И пока желающих взять на себя эти хлопоты не много», - резюмирует Андрей Комиссаров.
Адвокат напоминает, что за нарушение правил безопасности строительных или иных работ, в результате которых есть пострадавшие или погибшие, можно угодить за решетку.
Скидки на квартиры в 2025 году: как получить выгодное предложение на вторичке
Рынок вторичного жилья Москвы столкнулся с новым витком недоверия после дела Долиной
Покупка квартиры в Москве и Петербурге: как не потерять жилье и деньги
Спрос на рыночную ипотеку в Сбербанке в третьем квартале 2025 года вырос почти втрое
Госдума не поддержала идею согласования аренды квартир с соседями
В Москве и Петербурге число компаний по аренде квартир выросло на 13% за год
В Москве запретили объявления о сдаче жилья с ограничением по вероисповеданию
В Мособлдуме предложили сделать нотариальное заверение обязательным для всех сделок с недвижимостью
Цены на однокомнатные квартиры: как изменился рынок в Москве и Петербурге
Рынок аренды жилья в Москве и Петербурге: новые максимумы и снижение предложения
