Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 112 378 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
3 сентября 2013, 13:27 1798

Обязательное условие покупки жилья в новостройке – школа при ЖК

Наличие образовательного учреждения в шаговой доступности от дома – одно из важнейших условий при покупке квартиры. И если в Москве количество школ позволяет не переживать по этому вопросу, то будущим жителям новой Москвы есть о чем беспокоиться –школ на присоединенных территориях не много.

Новая Москва, Новостройки и квартиры в новостройках, Комплексное освоение территорий, Социальная инфраструктура

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Ленинском городском округе и места Переделкино п.

По данным «Метриум Групп», в десяти крупнейших жилых комплексах новой Москвы в ближайшие годы в общей сложности будет построено порядка 7 млн кв. м жилья. Этих площадей хватит для того, чтобы разместить свыше 300 тыс. человек. Естественно, такому огромному количеству людей нужна инфраструктура. И, в первую очередь, образовательная. Ведь если родители при необходимости всегда могут съездить, скажем, на работу в старую Москву, то для детей ежедневное стояние в пробках по дороге в школу и домой - огромный стресс, который сказывается на успеваемости.

Лидером по количеству образовательных учреждений является жилой комплекс «Первый Московский» от Группы «Абсолют» - на его территории будут построены 6 школ и 9 детских садов. Второе место занимает еще один проект этого же девелопера - «Переделкино Ближнее». Здесь запланировано строительство четырех школ и шести детских садов. Примечательно, что ЖК «Первый Московский» уступает по жилой площади проекту «Переделкино Ближнее», но при этом образовательных учреждений в проекте будет в 1,5 раза больше. Замыкает тройку микрорайон «Бунинский» от компании «ПИК» - две общеобразовательные школы и 4 дошкольных учреждения.

По показателю самой низкой стоимости квартиры первое место среди крупнейших ЖК занимает проект «Новые Ватутинки». «Однушку» площадью 37,2 кв. м здесь можно приобрести за 3,1 млн. рублей. В «Новых Ватутинках» запланировано 2 школы и 3 детских сада. Этот проект выделяется на фоне остальных тем, что девелопер «Инвесттраст» не откладывает строительство инфраструктурных объектов на самый последний момент. Первый детский сад уже сдан в эксплуатацию, это произошло в преддверии 1 сентября 2013 года. При этом жилой комплекс будет полностью сдан Госкомиссии только в 2016 году.

Второе место по стоимости квартиры занимает ЖК «Солнцево-Парк». Студия площадью 35,7 кв. м в проекте обойдется в 3,35 млн рублей. Инфраструктура комплекса включает в себя 2 общеобразовательных школы и 3 детских сада. В первую тройку также вошел проект «Москва А101», занимающий последнее место по объемам вводимого жилья. Здесь квартира площадью 41,7 кв. м стоит 3,38 млн рублей. В проекте запланировано строительство одной школы и одного детсада.

По показателю минимальной стоимости квадратного метра на первой позиции снова оказывается «Первый Московский». В корпусах, находящихся на начальной стадии строительства цена «квадрата» составляет 69 тыс. рублей. Немного дороже обойдется квадратный метр в жилом комплексе «Коммунарка» - 69,9 тыс. рублей. В рамках этого проекта будут построены одна школа и один детский сад. Почетное третье место принадлежит ЖК «Москва А101» - 72,2 тыс. руб.

«Наличие собственной школы и детского сада в инфраструктуре жилого комплекса является обязательным условием для проектов, расположенных на территории новой Москвы, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Это обусловлено не только градостроительными нормативами, но и здравым смыслом: в старой Москве практически из любой точки можно дойти пешком до ближайшей школы. Тогда как на присоединенных территориях до ближайшего образовательного учреждения может быть и 5, и 10 километров. Если в деревнях в российской глубинке для детей преодоление таких расстояний является привычным делом, то для жителей современных жилых комплексов это недопустимо. Поэтому школа и детский сад непременно должны быть в составе ЖК в новой Москве - это аксиома. И чем масштабнее проект, тем больше в нем должно быть образовательных учреждений. Стоить ли говорит, что это напрямую сказывается также и на ликвидности самого ЖК».

Рейтинг ЖК новой Москвы по количеству образовательной инфраструктуры

Название ЖК

Кол-во школ/ д.садов

Стоимость квартиры, min/площадь

Стоимость кв. м, min

Общая жилая площадь

Расстояние от МКАД

Сдача ГК

«Первый Московский»

6/9

3,679 млн. руб./40 кв. м

69 тыс. руб.

1,2 млн. кв. м

7 км

2028 г.

«Переделкино Ближнее»

4/6

3,560 млн. руб./34,9 кв. м

74 тыс. руб.

1,3 млн. кв. м

8 км

2019 г.

«Бунинский»

2/4

6,408 млн. руб./61,7 кв. м

95 тыс. руб.

1 млн. кв. м

7 км

2014 г.

«Новые Ватутинки»

2/3

3,106 млн. руб./37,2 кв. м

75 тыс. руб.

1,04 млн. кв. м

14 км

2016 г.

«Солнцево-Парк»

2/3

3,354 млн. руб./35,7 км. м

74,1 тыс. руб.

0,9 млн. кв. м

9 км

2014 г.

«Град Московский»

2/3

3,975 млн. руб./37,2 кв. м

76 тыс. руб.

346 тыс.

7 км

2013 г.

«Юго-Западный»

1/2

4,645 млн. руб./43,4 кв. м

77,2 тыс. руб.

286 тыс.

7 км

2013 г.

«Татьянин Парк»

1/2

4,074 млн. руб./42,95 кв. м

79,9 тыс. руб.

270 тыс.

0,5 км

2016 г.

«Коммунарка»

1/1

3,727 млн. руб./46,6 кв. м

69,9 тыс. руб.

450 тыс. кв. м

4 км

2015 г.

«Москва А101»

1/1

3,377 млн. руб./41,7 кв. м

72,2 тыс. руб.

204 тыс.

3 км

2014 г.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Станиславского, д. 21, стр. 3, этаж 5, БЦ "Фабрика Станиславского" Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительстваОбещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
29.02.2024 16:55 1051
ЖК на второй линии Москвы-реки и застройка бывших Виноградовских бань: обзор новостроек на RestateЖК на второй линии Москвы-реки и застройка бывших Виноградовских бань: обзор новостроек на Restate
13.02.2024 11:50 1248
ЖК рядом с Ульяновским лесопарком и метро «Тютчевская»: старт продаж в новостройках МосквыЖК рядом с Ульяновским лесопарком и метро «Тютчевская»: старт продаж в новостройках Москвы
30.01.2024 10:58 1168
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажаИтоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
19.12.2023 15:58 3011
Старт продаж: какие ЖК вышли на рынок недвижимости Москвы и Подмосковья за неделюСтарт продаж: какие ЖК вышли на рынок недвижимости Москвы и Подмосковья за неделю
24.10.2023 15:39 2290
ФСК привлекла более 23 млрд рублей на девелоперский проект в ПодмосковьеФСК привлекла более 23 млрд рублей на девелоперский проект в Подмосковье
07.06.2023 13:22 3408

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх