ТСЖ получат преимущества при аренде встроенных помещений
В будущем году у товариществ собственников жилья появится преимущественное право аренды встроенных помещений в жилых домах, что позволит усилить роль ТСЖ в коммунальной сфере. Изменения затронут помещения, расположенные в цокольных этажах и подвалах.
В 2013 году Смольный усилит роль Товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые получат преимущественное право аренды встроенных помещений в центре Петербурга. Нововведения коснуться помещений, расположенных в цокольных этажах и подвалах жилых домов четырех центральных районов Петербурга, а также на всей протяженности Московского проспекта, пишет «Деловой Петербург».
В свою очередь ТСЖ сможет использовать недвижимость в своих целях или найти субарендаторов. Только в том случае ,если ТСЖ откажется от помещения, комитет по управлению городским имуществом попытается сдать его другим арендаторам. Стоимость аренды будет рассчитываться по массовой методике. Но, если представители ТСЖ будут недовольны ставками, возможна индивидуальная оценка.
Поясним, что Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают включение всех технических помещений многоквартирного дома в состав его общедолевого имущества, принадлежащего владельцам квартир (и нежилых помещений). Это необходимо для нормального обслуживания дома. Однако местные власти нередко отказываются передавать такие помещения владельцам многоквартирных домов, предпочитая оформлять их в муниципальную собственность и сдавать в аренду, а иногда и продавать предпринимателям для коммерческого использования.
1798 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать
