На инвестиционном рынке Петербурга наблюдается активность, как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний, отмечают эксперты. Ожидается, что при сохранении благоприятной экономической ситуации в России рынок сохранит стабильность развития.
На рынке коммерческой недвижимости Петербурга ожидается заключение нескольких крупных сделок. Об этом сообщил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.
«В текущем году на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний. Например, в августе завершилась сделка по продаже ТЦ «СуперСива» в Приморском районе Петербурга (ул. Савушкина, 119), переговоры по которой длились полтора года. Если до конца года ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок», - сообщил он.
Эксперты отмечают, что в целом петербургский рынок сейчас стал более спокойным, инвесторы тщательно оценивают свои риски. Также общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание «инвестиционного продукта».
Отметим, что в результате сокращения общего объема предложения и роста численности населения города по итогам III квартала текущего года, обеспеченность качественными арендопригодными торговыми площадями снизилась до 634 м2 на 1 000 жителей Санкт-Петербурга (на конец первого полугодия показатель был равен 655 м2 на 1 000 жителей). Однако, благодаря выходу новых объектов на рынок, Центральный район, который ещё два года назад не входил даже в пятерку районов-лидеров по обеспеченности арендопригодными торговыми площадями, поднялся на третье место по этому показателю.
По прогнозу компании, при сохранении благоприятной экономической ситуации в России и мире итоговые значения ключевых показателей состояния рынка торговой недвижимости 2012 г. будут практически аналогичны тем, которые были зафиксированы в 2010-2011 гг. Таким образом, рынок сохранит стабильность развития.
И хотя некоторые девелоперы и перенесли ввод в эксплуатацию или открытие своих объектов с III квартала 2012 г. на 2013 г., однако таких объектов немного. Среди наиболее значимых крупноформатных торговых комплексов, заявленных к вводу до конца текущего года, можно отметить МФК «Континент на Бухарестской» над станцией метро «Бухарестская» и мебельный центр «12 стульев» в составе II очереди ТРК «Балкания NOVA». Оба проекта реализуются холдингом «Адамант». Если все проекты холдинга будут запущены до конца 2012 г., то на долю девелопера придется треть всего годового ввода арендопригодных торговых площадей.
1359 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
