Элитные квартиры в старом фонде сдают на 30% дешевле
В Петербурге снижается спрос на элитные квартиры в домах старого фонда. В результате, арендные ставки жилья премиум-класса, расположенного в старом фонде, уже ниже на 30%, чем у элитных квартир, расположенных в новых домах. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости Home estate.
В данный момент сегмент аренды элитного жилья стабилизировался (в кризис он просел сильнее других сегментов рынка жилой аренды).Арендные ставки жилья премиум-классастабильно растут - на 10-15% в год.
Кроме того, в последнее время начали меняться и запросы нанимателей. Именно с этим связано снижение интереса клиентов к квартирам в центральной части города, в домах старого жилого фонда. Сейчас появляются новые элитные проекты в центре Петербурга, где предлагаются более комфортные условия для проживания: высокое качество строительства, охраняемая территория, наличие подземного паркинга, удобные планировки, социальная однородность и др. Спрос на аренду квартир в таких проектах значительно выше. В результате стоимость аренды квартир, схожих по локации и площади, в новом и старом доме может различаться на 30%.
В сегменте элитной аренды стабильным спросом пользуются квартиры-студии и однокомнатные квартиры в центральных районах города. Стоимость аренды такой квартиры составляет в среднем 55 тыс. руб. в месяц.Квартиры, позиционирующиеся как элитные, представлены и в более отдаленных от центра районах. Наиболее востребованные локации больших по площади квартир - зоны около Таврического и Летнего сада, а также Крестовский остров. Самые высокие по стоимости объекты представлены на Крестовском острове. Однокомнатных квартир здесь практически нет, стоимость аренды трехкомнатной квартиры составляет не менее 130-150 тыс. руб. в месяц.
1729 
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье 
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16% 
За квартал 2023 года спрос на элитное жилье в Петербурге упал на 60% 
